Peut-on donner un bien immobilier à Calvisson sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Calvisson, un appartement de 60 m² vaut 192 840 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 16 762 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Calvisson (30)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Calvisson ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Calvisson (30), pour un appartement de 60 m² estimé à 192 840 euros, la base taxable après abattement est de 92 840 euros, soit des droits de 16 762 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Calvisson ?

Pour une maison de 100 m² à Calvisson estimée à 357 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 49 654 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.9 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 27 848 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Calvisson, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Calvisson en 2026 ?

16 762 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

192 840 €

Appartement 60 m² à 3 214 €/m²

49 654 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Calvisson

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Calvisson.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 214 €/m²) 192 840 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 92 840 €

Droits de donation 16 762 €

Taux effectif 8.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 214 €/m²) 192 840 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 573 €/m²) 357 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 257 300 €

Droits de donation 49 654 €

Taux effectif 13.9 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 573 €/m²) 357 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 157 300 €

Droits de donation totaux 27 848 €

Taux effectif 7.8 %

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Donation immobilière à Calvisson : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Calvisson (30) réunit environ 6 486 habitants en région Occitanie. Le prix moyen de 3 380 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Calvisson, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 214 euros/m² (97 transactions par an), une donation à Calvisson porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Calvisson est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Les prix modérés à Calvisson permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 16 762 euros.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Donation Calvisson

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Calvisson ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Calvisson, sur un appartement de 60 m² estimé 192 840 euros, il reste 92 840 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Calvisson ?

49 654 euros pour une maison de 100 m² valorisée 357 300 euros à Calvisson, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 27 848 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Calvisson, le taux effectif ressort à 13.9 %.

Analyse locale

La ville Calvisson : repères locaux

Avec 6 486 habitants, Calvisson est la 146e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 674e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 224 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Gard (chef-lieu : Nîmes), Calvisson évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Calvisson ?

Le prix de vente médian à Calvisson est de 3 214 €/m², pour une moyenne constatée de 3 380 €/m². Ce niveau place Calvisson au 802e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 22 % plus cher que celle de son département (2 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).

Le marché local enregistre 97 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Calvisson

Avec 97 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 214 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 224 980 €.

Ces niveaux de prix placent Calvisson parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Calvisson en 2026

La ville de Calvisson affiche un prix de vente médian de 3 214 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 380 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 486 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Calvisson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 139 €/m² contre 3 573 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 840 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 400 €, avec une mensualité de 1 558 € (salaire requis : 4 451 € net/mois).

Les prix à Calvisson sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Calvisson	3 214 €	en hausse	6 486
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Calvisson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 214 €) est inférieur au prix moyen (3 380 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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