Peut-on donner un bien immobilier à Bouillargues sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Bouillargues, un appartement de 60 m² vaut 154 680 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 9 130 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Bouillargues (30)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bouillargues ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Bouillargues (30), pour un appartement de 60 m² estimé à 154 680 euros, la base taxable après abattement est de 54 680 euros, soit des droits de 9 130 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Bouillargues ?

Pour une maison de 100 m² à Bouillargues estimée à 254 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 29 074 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 7 268 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Bouillargues. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Bouillargues en 2026 ?

9 130 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

154 680 €

Appartement 60 m² à 2 578 €/m²

29 074 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Bouillargues

Trois biens types à Bouillargues, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 578 €/m²) 154 680 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 54 680 €

Droits de donation 9 130 €

Taux effectif 5.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 578 €/m²) 154 680 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 544 €/m²) 254 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 154 400 €

Droits de donation 29 074 €

Taux effectif 11.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 544 €/m²) 254 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 54 400 €

Droits de donation totaux 7 268 €

Taux effectif 2.9 %

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Donation immobilière à Bouillargues : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Bouillargues (30), en région Occitanie, compte environ 6 070 habitants. Au prix moyen de 2 645 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Bouillargues permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 578 euros/m² (67 transactions par an), une donation à Bouillargues porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Bouillargues est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Les prix modérés à Bouillargues permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 9 130 euros.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Donation Bouillargues

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bouillargues ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Bouillargues, où un appartement de 60 m² s'estime 154 680 euros, l'abattement laisse 54 680 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Bouillargues ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 254 400 euros à Bouillargues : 29 074 euros de droits à un enfant, 7 268 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Bouillargues, un appartement de 60 m² vaut 154 680 euros : le dépassement est de 54 680 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Bouillargues en bref

Avec 6 070 habitants, Bouillargues est la 158e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 800e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 380 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Gard (chef-lieu : Nîmes), Bouillargues évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Bouillargues

Le prix de vente médian à Bouillargues est de 2 578 €/m², pour une moyenne constatée de 2 645 €/m². Ce niveau place Bouillargues au 1 218e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 5 %), et au même niveau que celle de son département (2 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).

Le marché local enregistre 67 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 67 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 578 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 78 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 180 460 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Bouillargues donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bouillargues en 2026

La ville de Bouillargues affiche un prix de vente médian de 2 578 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 645 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 070 habitants, la ville présente une densité de 380 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Gard), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bouillargues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 883 €/m² contre 2 544 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 680 €, soit une mensualité de 750 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 143 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 800 €, avec une mensualité de 1 250 € (salaire requis : 3 571 € net/mois).

Les prix à Bouillargues sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bouillargues	2 578 €	en baisse	6 070
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bouillargues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 578 €) est inférieur au prix moyen (2 645 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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