Peut-on donner un bien immobilier à Blainville-sur-Orne sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Blainville-sur-Orne, un appartement de 60 m² vaut 166 740 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 11 542 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Blainville-sur-Orne (14)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Blainville-sur-Orne ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Blainville-sur-Orne (14), pour un appartement de 60 m² estimé à 166 740 euros, la base taxable après abattement est de 66 740 euros, soit des droits de 11 542 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Blainville-sur-Orne ?

Pour une maison de 100 m² à Blainville-sur-Orne estimée à 256 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 29 574 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 7 768 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Blainville-sur-Orne. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Blainville-sur-Orne en 2026 ?

11 542 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

166 740 €

Appartement 60 m² à 2 779 €/m²

29 574 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Blainville-sur-Orne

Trois biens types à Blainville-sur-Orne, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 779 €/m²) 166 740 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 66 740 €

Droits de donation 11 542 €

Taux effectif 6.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 779 €/m²) 166 740 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 569 €/m²) 256 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 156 900 €

Droits de donation 29 574 €

Taux effectif 11.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 569 €/m²) 256 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 56 900 €

Droits de donation totaux 7 768 €

Taux effectif 3.0 %

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Donation immobilière à Blainville-sur-Orne : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Blainville-sur-Orne (14), en région Normandie, compte environ 6 106 habitants. Au prix moyen de 2 824 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Blainville-sur-Orne permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 779 euros/m² (62 transactions par an), une donation à Blainville-sur-Orne porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Blainville-sur-Orne est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les prix modérés à Blainville-sur-Orne permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 11 542 euros.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Donation Blainville-sur-Orne

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Blainville-sur-Orne ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Blainville-sur-Orne, où un appartement de 60 m² s'estime 166 740 euros, l'abattement laisse 66 740 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Blainville-sur-Orne ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 256 900 euros à Blainville-sur-Orne : 29 574 euros de droits à un enfant, 7 768 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Blainville-sur-Orne, un appartement de 60 m² vaut 166 740 euros : le dépassement est de 66 740 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Blainville-sur-Orne en bref

Avec 6 106 habitants, Blainville-sur-Orne est la 78e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 785e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 857 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Calvados (chef-lieu : Caen), Blainville-sur-Orne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Blainville-sur-Orne

Le prix de vente médian à Blainville-sur-Orne est de 2 779 €/m², pour une moyenne constatée de 2 824 €/m². Ce niveau place Blainville-sur-Orne au 1 069e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 14 %), et 4 % plus cher que celle de son département (2 678 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Seine-Maritime (2 250 €/m²).

Le marché local enregistre 62 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 62 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 779 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 72 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 36 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 194 530 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 72 m² à Blainville-sur-Orne contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Blainville-sur-Orne en 2026

La ville de Blainville-sur-Orne affiche un prix de vente médian de 2 779 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 824 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 106 habitants, la ville présente une densité de 857 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Blainville-sur-Orne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 289 €/m² contre 2 569 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 740 €, soit une mensualité de 808 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 900 €, avec une mensualité de 1 347 € (salaire requis : 3 849 € net/mois).

Les prix à Blainville-sur-Orne sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Blainville-sur-Orne	2 779 €	stable	6 106
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Blainville-sur-Orne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 779 €) est inférieur au prix moyen (2 824 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

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Frais de notaire Blainville-sur-Orne

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Crédit immobilier Blainville-sur-Orne

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Droits de succession

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