Peut-on donner un bien immobilier à Beauzelle sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Beauzelle, un appartement de 60 m² vaut 181 620 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 14 518 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Beauzelle (31)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Beauzelle ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Beauzelle (31), pour un appartement de 60 m² estimé à 181 620 euros, la base taxable après abattement est de 81 620 euros, soit des droits de 14 518 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Beauzelle ?

Pour une maison de 100 m² à Beauzelle estimée à 348 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 47 794 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 25 988 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Beauzelle : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 3 084 euros/m².

Combien coûte une donation à Beauzelle en 2026 ?

14 518 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

181 620 €

Appartement 60 m² à 3 027 €/m²

47 794 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Beauzelle

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 027 €/m²) 181 620 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 81 620 €

Droits de donation 14 518 €

Taux effectif 8.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 027 €/m²) 181 620 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 480 €/m²) 348 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 248 000 €

Droits de donation 47 794 €

Taux effectif 13.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 480 €/m²) 348 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 148 000 €

Droits de donation totaux 25 988 €

Taux effectif 7.5 %

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Donation immobilière à Beauzelle : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 8 713 habitants en région Occitanie, Beauzelle (31) affiche un prix moyen de 3 084 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Beauzelle, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 027 euros/m² (64 transactions par an), une donation à Beauzelle porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Beauzelle est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Les prix modérés à Beauzelle permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 14 518 euros.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Donation Beauzelle

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Beauzelle ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 181 620 euros, donc 81 620 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Beauzelle ?

Pour une maison de 100 m² à Beauzelle, estimée 348 000 euros, les droits atteignent 47 794 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 13.7 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 25 988 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Beauzelle (181 620 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Beauzelle, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 47 794 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Beauzelle

Beauzelle compte 8 713 habitants, ce qui la place au 96e rang de la région Occitanie par la population et au 1 208e rang national. Avec 1 872 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Haute-Garonne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Toulouse). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Beauzelle

La médiane des prix à Beauzelle s'établit à 3 027 €/m² (moyenne : 3 084 €/m²). Beauzelle se situe ainsi au 924e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 24 %), et 7 % plus cher que celle de son département (2 831 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ariège (1 667 €/m²) et le plus onéreux Aude (2 078 €/m²).

Le marché local enregistre 64 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 64 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 027 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 66 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 211 890 €.

Ces niveaux de prix placent Beauzelle parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beauzelle en 2026

La ville de Beauzelle affiche un prix de vente médian de 3 027 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 084 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 713 habitants, la ville présente une densité de 1 872 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beauzelle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 712 €/m² contre 3 480 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 620 €, soit une mensualité de 880 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 514 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 700 €, avec une mensualité de 1 467 € (salaire requis : 4 191 € net/mois).

Les prix à Beauzelle sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beauzelle	3 027 €	en baisse	8 713
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beauzelle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 027 €) est inférieur au prix moyen (3 084 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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