Peut-on donner un bien immobilier à Auriol sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Auriol, un appartement de 60 m² vaut 277 140 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 33 622 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Auriol (13)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Auriol ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Auriol (13), pour un appartement de 60 m² estimé à 277 140 euros, la base taxable après abattement est de 177 140 euros, soit des droits de 33 622 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Auriol ?

Pour une maison de 100 m² à Auriol estimée à 478 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 73 834 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 15.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 52 028 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Auriol, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Auriol en 2026 ?

33 622 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

277 140 €

Appartement 60 m² à 4 619 €/m²

73 834 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Auriol

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Auriol.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 619 €/m²) 277 140 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 177 140 €

Droits de donation 33 622 €

Taux effectif 12.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 619 €/m²) 277 140 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 77 140 €

Droits de donation totaux 11 816 €

Taux effectif 4.3 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 782 €/m²) 478 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 378 200 €

Droits de donation 73 834 €

Taux effectif 15.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 782 €/m²) 478 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 278 200 €

Droits de donation totaux 52 028 €

Taux effectif 10.9 %

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Donation immobilière à Auriol : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Auriol (13) réunit environ 13 037 habitants en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix moyen de 5 747 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Auriol, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 4 619 euros/m² (148 transactions par an), donner tôt à Auriol fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Auriol est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Les prix élevés à Auriol entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 33 622 euros de droits à un enfant.

Var Vaucluse Gard

Questions fréquentes — Donation Auriol

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Auriol ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Auriol, sur un appartement de 60 m² estimé 277 140 euros, il reste 177 140 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Auriol ?

73 834 euros pour une maison de 100 m² valorisée 478 200 euros à Auriol, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 52 028 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Auriol, le taux effectif ressort à 15.4 %.

Analyse locale

La ville Auriol : repères locaux

Avec 13 037 habitants, Auriol est la 83e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 799e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 292 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), Auriol évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Auriol ?

Le prix de vente médian à Auriol est de 4 619 €/m², pour une moyenne constatée de 5 747 €/m². Ce niveau place Auriol au 232e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 89 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 89 %), et 21 % plus cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 148 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Auriol

Avec 148 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 4 619 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 43 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 323 330 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 43 m² à Auriol contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Auriol en 2026

La ville d'Auriol affiche un prix de vente médian de 4 619 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 747 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 037 habitants, la ville présente une densité de 292 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 89 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Auriol

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 686 €/m² contre 4 782 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 277 140 €, soit une mensualité de 1 343 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 461 900 €, avec une mensualité de 2 239 € (salaire requis : 6 397 € net/mois).

Les prix à Auriol sont 89 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Auriol	4 619 €	en hausse	13 037
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Département

Voir les résultats pour Bouches-du-Rhône (13) 2 087 658 hab.

3 814 €/m²

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Marseille 15e Arrondissement 79 161 hab.

1 695 €/m²

Marseille 9e Arrondissement 77 406 hab.

3 247 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Auriol

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 619 €) est inférieur au prix moyen (5 747 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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