Frais de Notaire Auriol (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Auriol en 2026 ?
22 500 à 32 000 € à l'achat
~22 523 €
Appartement 45 m²
~31 873 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Auriol, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Auriol (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 619 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+89 %)
En hausse
Prix sur 1 an
148
Transactions / an
4 782 € / m²
Maisons
6 686 € / m²
Appartements
4 619 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Auriol en 2026
Auriol (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 13 037 habitants répartis sur 45 km² (292 hab/km²).
Le marché immobilier à Auriol affiche un prix moyen de 5 747 euros/m² (médian : 4 619 euros/m²), en évolution de +1,2% sur un an. Les appartements (6 686 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 782 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 148 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Auriol : taux et détails
Auriol se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 759 euros sur un bien à 344 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Auriol
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 747 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 686 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 782 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Auriol est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Auriol est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Auriol en bref
Questions fréquentes — Auriol
Quel est le taux des frais de notaire à Auriol en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Auriol ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Auriol ?
Comment évolue le marché immobilier à Auriol ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Auriol en 2026
La ville de Auriol affiche un prix de vente médian de 4 619 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 747 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 037 habitants, la ville présente une densité de 292 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 89 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Auriol
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 686 €/m² contre 4 782 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 277 140 €, soit une mensualité de 1 343 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 461 900 €, avec une mensualité de 2 239 € (salaire requis : 6 397 € net/mois).
Les prix à Auriol sont 89 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auriol | 4 619 € | en hausse | 13 037 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Auriol
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 619 €) est inférieur au prix moyen (5 747 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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