Quelle mensualité pour un achat immobilier à Montfort-sur-Meu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 418 euros/m² (soit 108 810 euros), la mensualité est d'environ 527 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (214 110 euros), la mensualité monte à environ 1 038 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Montfort-sur-Meu (35)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Montfort-sur-Meu ?

Pour acheter à Montfort-sur-Meu, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 108 810 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 042 euros. Pour une maison de 90 m² à 214 110 euros, comptez environ 37 469 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Montfort-sur-Meu ?

À Montfort-sur-Meu, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Montfort-sur-Meu. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Montfort-sur-Meu ?

527 à 1 038 € par mois

~527 €/mois

Appartement 45 m² (108 810 €)

~1 038 €/mois

Maison 90 m² (214 110 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montfort-sur-Meu. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Montfort-sur-Meu (35)

2 418 €

Prix médian / m²

2 504 €

Prix appart. / m²

2 379 €

Prix maison / m²

Transactions / an

214 110 €

Maison 90 m²

108 810 €

Appartement 45 m²

-6,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Montfort-sur-Meu

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 418 €/m²)

Prix du bien 108 810 €

Frais de notaire (7,5%) 8 161 €

Coût total (bien + notaire) 116 971 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 290 €

Apport minimum conseillé 19 042 €

Mensualité 527 € / mois

Maison 90 m² (2 379 €/m²)

Prix du bien 214 110 €

Frais de notaire (7,5%) 16 058 €

Coût total (bien + notaire) 230 168 €

Coût des intérêts sur 25 ans 97 290 €

Apport minimum conseillé 37 469 €

Mensualité 1 038 € / mois

Acheter à Montfort-sur-Meu : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Montfort-sur-Meu (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 810 habitants répartis sur 14 km² (485 hab/km²).

Le marché immobilier à Montfort-sur-Meu affiche un prix moyen de 2 419 euros/m² (médian : 2 418 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les appartements (2 504 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 379 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 418 euros/m² (-6,2% sur un an), l'accès au crédit à Montfort-sur-Meu dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Montfort-sur-Meu est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Montfort-sur-Meu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Montfort-sur-Meu

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montfort-sur-Meu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Montfort-sur-Meu est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Montfort-sur-Meu ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 108 810 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 042 euros. Pour une maison de 90 m² à 214 110 euros, il faudra environ 37 469 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Montfort-sur-Meu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 418 euros/m² (soit 108 810 euros), la mensualité est d'environ 527 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (214 110 euros), comptez environ 1 038 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Montfort-sur-Meu ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 108 810 euros coûte 49 290 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Montfort-sur-Meu permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montfort-sur-Meu en 2026

La ville de Montfort-sur-Meu affiche un prix de vente médian de 2 418 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 419 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 810 habitants, la ville présente une densité de 485 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montfort-sur-Meu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 504 €/m² contre 2 379 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 080 €, soit une mensualité de 703 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 009 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 241 800 €, avec une mensualité de 1 172 € (salaire requis : 3 349 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montfort-sur-Meu	2 418 €	en baisse	6 810
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montfort-sur-Meu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 418 €) est inférieur au prix moyen (2 419 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Montfort-sur-Meu

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Montfort-sur-Meu

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?