Quelle mensualité pour un achat immobilier à Montauban-de-Bretagne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 210 euros/m² (soit 99 450 euros), la mensualité est d'environ 482 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (200 610 euros), la mensualité monte à environ 972 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Montauban-de-Bretagne (35)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Montauban-de-Bretagne ?

Pour acheter à Montauban-de-Bretagne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 99 450 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 404 euros. Pour une maison de 90 m² à 200 610 euros, comptez environ 35 107 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Montauban-de-Bretagne ?

À Montauban-de-Bretagne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Montauban-de-Bretagne. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Montauban-de-Bretagne ?

482 à 972 € par mois

~482 €/mois

Appartement 45 m² (99 450 €)

~972 €/mois

Maison 90 m² (200 610 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montauban-de-Bretagne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Montauban-de-Bretagne (35)

2 210 €

Prix médian / m²

3 720 €

Prix appart. / m²

2 229 €

Prix maison / m²

Transactions / an

200 610 €

Maison 90 m²

99 450 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Montauban-de-Bretagne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 210 €/m²)

Prix du bien 99 450 €

Frais de notaire (7,5%) 7 459 €

Coût total (bien + notaire) 106 909 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 150 €

Apport minimum conseillé 17 404 €

Mensualité 482 € / mois

Maison 90 m² (2 229 €/m²)

Prix du bien 200 610 €

Frais de notaire (7,5%) 15 046 €

Coût total (bien + notaire) 215 656 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 990 €

Apport minimum conseillé 35 107 €

Mensualité 972 € / mois

Acheter à Montauban-de-Bretagne : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Montauban-de-Bretagne (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 597 habitants répartis sur 46 km² (143 hab/km²).

Le marché immobilier à Montauban-de-Bretagne affiche un prix moyen de 2 562 euros/m² (médian : 2 210 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 720 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 229 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 210 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Montauban-de-Bretagne dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Montauban-de-Bretagne est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Montauban-de-Bretagne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Montauban-de-Bretagne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montauban-de-Bretagne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Montauban-de-Bretagne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Montauban-de-Bretagne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 99 450 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 404 euros. Pour une maison de 90 m² à 200 610 euros, il faudra environ 35 107 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Montauban-de-Bretagne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 210 euros/m² (soit 99 450 euros), la mensualité est d'environ 482 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (200 610 euros), comptez environ 972 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Montauban-de-Bretagne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 99 450 euros coûte 45 150 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Montauban-de-Bretagne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montauban-de-Bretagne en 2026

La ville de Montauban-de-Bretagne affiche un prix de vente médian de 2 210 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 562 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 597 habitants, la ville présente une densité de 143 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montauban-de-Bretagne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 720 €/m² contre 2 229 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 600 €, soit une mensualité de 643 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 000 €, avec une mensualité de 1 071 € (salaire requis : 3 060 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montauban-de-Bretagne	2 210 €	en baisse	6 597
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montauban-de-Bretagne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 210 €) est inférieur au prix moyen (2 562 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Montauban-de-Bretagne

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Taxe foncière Montauban-de-Bretagne

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