Frais de Notaire Montauban-de-Bretagne (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Montauban-de-Bretagne en 2026 ?
13 000 à 15 500 € à l'achat
~12 886 €
Appartement 45 m²
~15 285 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montauban-de-Bretagne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montauban-de-Bretagne (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 210 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
En baisse
Prix sur 1 an
76
Transactions / an
2 229 € / m²
Maisons
3 720 € / m²
Appartements
2 210 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montauban-de-Bretagne en 2026
Montauban-de-Bretagne (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 597 habitants répartis sur 46 km² (143 hab/km²).
Le marché immobilier à Montauban-de-Bretagne affiche un prix moyen de 2 562 euros/m² (médian : 2 210 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 720 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 229 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 76 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montauban-de-Bretagne : taux et détails
Montauban-de-Bretagne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 784 euros sur un bien à 153 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montauban-de-Bretagne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 562 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 720 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 229 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montauban-de-Bretagne est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Montauban-de-Bretagne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Montauban-de-Bretagne en bref
Questions fréquentes — Montauban-de-Bretagne
Quel est le taux des frais de notaire à Montauban-de-Bretagne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montauban-de-Bretagne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montauban-de-Bretagne ?
Comment évolue le marché immobilier à Montauban-de-Bretagne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montauban-de-Bretagne en 2026
La ville de Montauban-de-Bretagne affiche un prix de vente médian de 2 210 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 562 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 597 habitants, la ville présente une densité de 143 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montauban-de-Bretagne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 720 €/m² contre 2 229 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 600 €, soit une mensualité de 643 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 000 €, avec une mensualité de 1 071 € (salaire requis : 3 060 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montauban-de-Bretagne | 2 210 € | en baisse | 6 597 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montauban-de-Bretagne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 210 €) est inférieur au prix moyen (2 562 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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