Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marolles-en-Hurepoix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 400 euros/m² (soit 153 000 euros), la mensualité est d'environ 742 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (297 000 euros), la mensualité monte à environ 1 439 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marolles-en-Hurepoix (91)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marolles-en-Hurepoix ?

Pour acheter à Marolles-en-Hurepoix, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 153 000 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 775 euros. Pour une maison de 90 m² à 297 000 euros, comptez environ 51 975 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marolles-en-Hurepoix ?

À Marolles-en-Hurepoix, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Marolles-en-Hurepoix. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Marolles-en-Hurepoix ?

742 à 1 439 € par mois

~742 €/mois

Appartement 45 m² (153 000 €)

~1 439 €/mois

Maison 90 m² (297 000 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marolles-en-Hurepoix. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marolles-en-Hurepoix (91)

3 400 €

Prix médian / m²

3 856 €

Prix appart. / m²

3 300 €

Prix maison / m²

Transactions / an

297 000 €

Maison 90 m²

153 000 €

Appartement 45 m²

-6,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marolles-en-Hurepoix

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 400 €/m²)

Prix du bien 153 000 €

Frais de notaire (7,5%) 11 475 €

Coût total (bien + notaire) 164 475 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 600 €

Apport minimum conseillé 26 775 €

Mensualité 742 € / mois

Maison 90 m² (3 300 €/m²)

Prix du bien 297 000 €

Frais de notaire (7,5%) 22 275 €

Coût total (bien + notaire) 319 275 €

Coût des intérêts sur 25 ans 134 700 €

Apport minimum conseillé 51 975 €

Mensualité 1 439 € / mois

Acheter à Marolles-en-Hurepoix : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Marolles-en-Hurepoix (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 708 habitants répartis sur 7 km² (874 hab/km²).

Le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix affiche un prix moyen de 3 546 euros/m² (médian : 3 400 euros/m²), en évolution de -6,7% sur un an. Les appartements (3 856 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 300 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 400 euros/m² (-6,7% sur un an), l'accès au crédit à Marolles-en-Hurepoix dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Marolles-en-Hurepoix est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marolles-en-Hurepoix

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marolles-en-Hurepoix en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marolles-en-Hurepoix est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marolles-en-Hurepoix ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 153 000 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 775 euros. Pour une maison de 90 m² à 297 000 euros, il faudra environ 51 975 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marolles-en-Hurepoix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 400 euros/m² (soit 153 000 euros), la mensualité est d'environ 742 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (297 000 euros), comptez environ 1 439 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marolles-en-Hurepoix ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 153 000 euros coûte 69 600 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Marolles-en-Hurepoix permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix en 2026

La ville de Marolles-en-Hurepoix affiche un prix de vente médian de 3 400 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 546 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 708 habitants, la ville présente une densité de 874 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marolles-en-Hurepoix

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 856 €/m² contre 3 300 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 000 €, soit une mensualité de 989 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 340 000 €, avec une mensualité de 1 648 € (salaire requis : 4 709 € net/mois).

Les prix à Marolles-en-Hurepoix sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marolles-en-Hurepoix	3 400 €	en baisse	5 708
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marolles-en-Hurepoix

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 400 €) est inférieur au prix moyen (3 546 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Marolles-en-Hurepoix

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