Frais de Notaire Marolles-en-Hurepoix (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Marolles-en-Hurepoix en 2026 ?
13 500 à 22 000 € à l'achat
~13 328 €
Appartement 45 m²
~22 243 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Marolles-en-Hurepoix, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Marolles-en-Hurepoix (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 400 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+39 %)
En baisse
Prix sur 1 an
52
Transactions / an
3 300 € / m²
Maisons
3 856 € / m²
Appartements
3 400 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix en 2026
Marolles-en-Hurepoix (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 708 habitants répartis sur 7 km² (874 hab/km²).
Le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix affiche un prix moyen de 3 546 euros/m² (médian : 3 400 euros/m²), en évolution de -6,7% sur un an. Les appartements (3 856 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 300 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 52 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Marolles-en-Hurepoix : taux et détails
Marolles-en-Hurepoix se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 085 euros sur un bien à 212 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Marolles-en-Hurepoix
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 546 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 856 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 300 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Marolles-en-Hurepoix est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Marolles-en-Hurepoix en bref
Questions fréquentes — Marolles-en-Hurepoix
Quel est le taux des frais de notaire à Marolles-en-Hurepoix en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Marolles-en-Hurepoix ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Marolles-en-Hurepoix ?
Comment évolue le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix en 2026
La ville de Marolles-en-Hurepoix affiche un prix de vente médian de 3 400 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 546 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 708 habitants, la ville présente une densité de 874 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marolles-en-Hurepoix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 856 €/m² contre 3 300 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 000 €, soit une mensualité de 989 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 340 000 €, avec une mensualité de 1 648 € (salaire requis : 4 709 € net/mois).
Les prix à Marolles-en-Hurepoix sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marolles-en-Hurepoix | 3 400 € | en baisse | 5 708 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marolles-en-Hurepoix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 400 €) est inférieur au prix moyen (3 546 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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