Quelle mensualité pour un achat immobilier à Crosne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 618 euros/m² (soit 162 810 euros), la mensualité est d'environ 789 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (663 300 euros), la mensualité monte à environ 3 215 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Crosne (91)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Crosne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Crosne (91) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Crosne ?

Pour acheter à Crosne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 162 810 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 492 euros. Pour une maison de 90 m² à 663 300 euros, comptez environ 116 078 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Crosne ?

À Crosne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Crosne ?

789 à 3 215 € par mois

~789 €/mois

Appartement 45 m² (162 810 €)

~3 215 €/mois

Maison 90 m² (663 300 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Crosne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Crosne (91)

3 618 €

Prix médian / m²

4 930 €

Prix appart. / m²

7 370 €

Prix maison / m²

142

Transactions / an

663 300 €

Maison 90 m²

162 810 €

Appartement 45 m²

+6,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Crosne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 618 €/m²)

Prix du bien 162 810 €

Frais de notaire (7,5%) 12 211 €

Coût total (bien + notaire) 175 021 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 890 €

Apport minimum conseillé 28 492 €

Mensualité 789 € / mois

Maison 90 m² (7 370 €/m²)

Prix du bien 663 300 €

Frais de notaire (7,5%) 49 748 €

Coût total (bien + notaire) 713 048 €

Coût des intérêts sur 25 ans 301 200 €

Apport minimum conseillé 116 078 €

Mensualité 3 215 € / mois

Acheter à Crosne : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Crosne (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 610 habitants répartis sur 2 km² (3887 hab/km²).

Le marché immobilier à Crosne affiche un prix moyen de 6 013 euros/m² (médian : 3 618 euros/m²), en évolution de +6,7% sur un an. Les maisons (7 370 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 930 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 618 euros/m² (+6,7 % sur un an), l'accès au crédit à Crosne se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Crosne est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Avec un prix médian de 3 618 euros/m² (+6,7 % sur un an), le marché à Crosne se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Crosne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Crosne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Crosne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Crosne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 162 810 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 492 euros. Pour une maison de 90 m² à 663 300 euros, il faudra environ 116 078 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Crosne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 618 euros/m² (soit 162 810 euros), la mensualité est d'environ 789 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (663 300 euros), comptez environ 3 215 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Crosne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 162 810 euros coûte 73 890 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Crosne, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Crosne en 2026

La ville de Crosne affiche un prix de vente médian de 3 618 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 013 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 610 habitants, la ville présente une densité de 3 887 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Crosne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 930 €/m² contre 7 370 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 217 080 €, soit une mensualité de 1 052 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 800 €, avec une mensualité de 1 754 € (salaire requis : 5 011 € net/mois).

Les prix à Crosne sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Crosne	3 618 €	en hausse	9 610
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Crosne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 618 €) est inférieur au prix moyen (6 013 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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