Frais de Notaire Crosne (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Crosne en 2026 ?
17 000 à 48 500 € à l'achat
~16 818 €
Appartement 45 m²
~48 690 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Crosne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Crosne (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 618 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+48 %)
En hausse
Prix sur 1 an
142
Transactions / an
7 370 € / m²
Maisons
4 930 € / m²
Appartements
3 618 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Crosne en 2026
Crosne (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 610 habitants répartis sur 2 km² (3887 hab/km²).
Le marché immobilier à Crosne affiche un prix moyen de 6 013 euros/m² (médian : 3 618 euros/m²), en évolution de +6,7% sur un an. Les maisons (7 370 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 930 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 142 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Crosne : taux et détails
Crosne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 840 euros sur un bien à 360 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Crosne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 013 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 930 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 370 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Crosne est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Crosne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Crosne en bref
Questions fréquentes — Crosne
Quel est le taux des frais de notaire à Crosne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Crosne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Crosne ?
Comment évolue le marché immobilier à Crosne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Crosne en 2026
La ville de Crosne affiche un prix de vente médian de 3 618 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 013 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 610 habitants, la ville présente une densité de 3 887 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Crosne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 930 €/m² contre 7 370 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 217 080 €, soit une mensualité de 1 052 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 800 €, avec une mensualité de 1 754 € (salaire requis : 5 011 € net/mois).
Les prix à Crosne sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Crosne | 3 618 € | en hausse | 9 610 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Crosne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 618 €) est inférieur au prix moyen (6 013 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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