Quelle mensualité pour un achat immobilier à Châteaubourg ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 667 euros/m² (soit 120 015 euros), la mensualité est d'environ 582 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (243 270 euros), la mensualité monte à environ 1 179 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Châteaubourg (35)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Châteaubourg ?

Pour acheter à Châteaubourg, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 120 015 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 003 euros. Pour une maison de 90 m² à 243 270 euros, comptez environ 42 572 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Châteaubourg ?

À Châteaubourg, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Châteaubourg ?

582 à 1 179 € par mois

~582 €/mois

Appartement 45 m² (120 015 €)

~1 179 €/mois

Maison 90 m² (243 270 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Châteaubourg. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Châteaubourg (35)

2 667 €

Prix médian / m²

4 699 €

Prix appart. / m²

2 703 €

Prix maison / m²

Transactions / an

243 270 €

Maison 90 m²

120 015 €

Appartement 45 m²

-1,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Châteaubourg

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 667 €/m²)

Prix du bien 120 015 €

Frais de notaire (7,5%) 9 001 €

Coût total (bien + notaire) 129 016 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 585 €

Apport minimum conseillé 21 003 €

Mensualité 582 € / mois

Maison 90 m² (2 703 €/m²)

Prix du bien 243 270 €

Frais de notaire (7,5%) 18 245 €

Coût total (bien + notaire) 261 515 €

Coût des intérêts sur 25 ans 110 430 €

Apport minimum conseillé 42 572 €

Mensualité 1 179 € / mois

Acheter à Châteaubourg : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Châteaubourg (35), situé en région Bretagne, compte environ 7 533 habitants répartis sur 29 km² (260 hab/km²).

Le marché immobilier à Châteaubourg affiche un prix moyen de 3 558 euros/m² (médian : 2 667 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les appartements (4 699 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 703 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 667 euros/m² (-1,7% sur un an), l'accès au crédit à Châteaubourg dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Châteaubourg est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Châteaubourg présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Châteaubourg

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Châteaubourg en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Châteaubourg est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Châteaubourg ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 120 015 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 003 euros. Pour une maison de 90 m² à 243 270 euros, il faudra environ 42 572 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Châteaubourg ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 667 euros/m² (soit 120 015 euros), la mensualité est d'environ 582 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (243 270 euros), comptez environ 1 179 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Châteaubourg ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 120 015 euros coûte 54 585 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Châteaubourg permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châteaubourg en 2026

La ville de Châteaubourg affiche un prix de vente médian de 2 667 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 558 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 533 habitants, la ville présente une densité de 260 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châteaubourg

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 699 €/m² contre 2 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 020 €, soit une mensualité de 776 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 700 €, avec une mensualité de 1 293 € (salaire requis : 3 694 € net/mois).

Les prix à Châteaubourg sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Châteaubourg	2 667 €	en baisse	7 533
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châteaubourg

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 667 €) est inférieur au prix moyen (3 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Châteaubourg

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