Frais de Notaire Châteaubourg (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Châteaubourg en 2026 ?
16 000 à 18 500 € à l'achat
~16 067 €
Appartement 45 m²
~18 364 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Châteaubourg, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Châteaubourg (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 667 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+9 %)
En baisse
Prix sur 1 an
77
Transactions / an
2 703 € / m²
Maisons
4 699 € / m²
Appartements
2 667 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Châteaubourg en 2026
Châteaubourg (35), situé en région Bretagne, compte environ 7 533 habitants répartis sur 29 km² (260 hab/km²).
Le marché immobilier à Châteaubourg affiche un prix moyen de 3 558 euros/m² (médian : 2 667 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les appartements (4 699 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 703 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 77 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Châteaubourg : taux et détails
Châteaubourg se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 089 euros sur un bien à 213 480 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Châteaubourg
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 558 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 699 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 703 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Châteaubourg est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Châteaubourg présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Châteaubourg en bref
Questions fréquentes — Châteaubourg
Quel est le taux des frais de notaire à Châteaubourg en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Châteaubourg ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Châteaubourg ?
Comment évolue le marché immobilier à Châteaubourg ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châteaubourg en 2026
La ville de Châteaubourg affiche un prix de vente médian de 2 667 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 558 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 533 habitants, la ville présente une densité de 260 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châteaubourg
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 699 €/m² contre 2 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 020 €, soit une mensualité de 776 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 700 €, avec une mensualité de 1 293 € (salaire requis : 3 694 € net/mois).
Les prix à Châteaubourg sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châteaubourg | 2 667 € | en baisse | 7 533 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châteaubourg
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 667 €) est inférieur au prix moyen (3 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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