Crédit Immobilier Arpajon-sur-Cère (15)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Arpajon-sur-Cère. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Arpajon-sur-Cère ?
404 à 721 € par mois
~404 €/mois
Appartement 45 m² (83 295 €)
~721 €/mois
Maison 90 m² (148 680 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Arpajon-sur-Cère. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Arpajon-sur-Cère (15)
1 515 €
Prix médian / m²
1 851 €
Prix appart. / m²
1 652 €
Prix maison / m²
78
Transactions / an
148 680 €
Maison 90 m²
83 295 €
Appartement 45 m²
-12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Arpajon-sur-Cère
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (1 851 €/m²)
Maison 90 m² (1 652 €/m²)
Acheter en Arpajon-sur-Cère : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Arpajon-sur-Cère (15), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 361 habitants répartis sur 48 km² (133 hab/km²).
Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère affiche un prix moyen de 1 721 euros/m² (médian : 1 515 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 851 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 652 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Arpajon-sur-Cère offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Arpajon-sur-Cère est proche de 5 départements : Cantal, Puy-de-Dôme, Haute-Loire, Lozère, Aveyron. Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Arpajon-sur-Cère
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Arpajon-sur-Cère en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Arpajon-sur-Cère ?
Quelle mensualité pour un achat à Arpajon-sur-Cère ?
Quelle durée de crédit recommander à Arpajon-sur-Cère ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère en 2026
La ville de Arpajon-sur-Cère affiche un prix de vente médian de 1 515 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 721 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 361 habitants, la ville présente une densité de 133 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Cantal), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Arpajon-sur-Cère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 851 €/m² contre 1 652 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 900 €, soit une mensualité de 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 500 €, avec une mensualité de 734 € (salaire requis : 2 097 € net/mois).
Les prix à Arpajon-sur-Cère sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Arpajon-sur-Cère | 1 515 € | en baisse | 6 361 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Arpajon-sur-Cère
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 515 €) est inférieur au prix moyen (1 721 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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