Quelle mensualité pour un achat immobilier à Arpajon-sur-Cère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 515 euros/m² (soit 68 175 euros), la mensualité est d'environ 330 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (148 680 euros), la mensualité monte à environ 721 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Arpajon-sur-Cère (15)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Arpajon-sur-Cère ?

Pour acheter à Arpajon-sur-Cère, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 68 175 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 931 euros. Pour une maison de 90 m² à 148 680 euros, comptez environ 26 019 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Arpajon-sur-Cère ?

À Arpajon-sur-Cère, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Arpajon-sur-Cère. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Arpajon-sur-Cère ?

330 à 721 € par mois

~330 €/mois

Appartement 45 m² (68 175 €)

~721 €/mois

Maison 90 m² (148 680 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Arpajon-sur-Cère. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Arpajon-sur-Cère (15)

1 515 €

Prix médian / m²

1 851 €

Prix appart. / m²

1 652 €

Prix maison / m²

Transactions / an

148 680 €

Maison 90 m²

68 175 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Arpajon-sur-Cère

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 515 €/m²)

Prix du bien 68 175 €

Frais de notaire (7,5%) 5 113 €

Coût total (bien + notaire) 73 288 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 825 €

Apport minimum conseillé 11 931 €

Mensualité 330 € / mois

Maison 90 m² (1 652 €/m²)

Prix du bien 148 680 €

Frais de notaire (7,5%) 11 151 €

Coût total (bien + notaire) 159 831 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 620 €

Apport minimum conseillé 26 019 €

Mensualité 721 € / mois

Acheter à Arpajon-sur-Cère : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Arpajon-sur-Cère (15), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 361 habitants répartis sur 48 km² (133 hab/km²).

Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère affiche un prix moyen de 1 721 euros/m² (médian : 1 515 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 851 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 652 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 515 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Arpajon-sur-Cère laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Arpajon-sur-Cère est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Haute-Loire, Lozère, Aveyron, Lot. Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Puy-de-Dôme Haute-Loire Lozère Aveyron Lot

Questions fréquentes — Crédit immobilier Arpajon-sur-Cère

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Arpajon-sur-Cère en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Arpajon-sur-Cère est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Arpajon-sur-Cère ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 68 175 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 931 euros. Pour une maison de 90 m² à 148 680 euros, il faudra environ 26 019 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Arpajon-sur-Cère ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 515 euros/m² (soit 68 175 euros), la mensualité est d'environ 330 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (148 680 euros), comptez environ 721 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Arpajon-sur-Cère ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 68 175 euros coûte 30 825 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Arpajon-sur-Cère permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère en 2026

La ville d'Arpajon-sur-Cère affiche un prix de vente médian de 1 515 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 721 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 361 habitants, la ville présente une densité de 133 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Cantal), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Arpajon-sur-Cère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 851 €/m² contre 1 652 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 900 €, soit une mensualité de 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 500 €, avec une mensualité de 734 € (salaire requis : 2 097 € net/mois).

Les prix à Arpajon-sur-Cère sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme, Lozère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Arpajon-sur-Cère	1 515 €	en baisse	6 361
Puy-de-Dôme	2 015 €	-2,2 %	664 453
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Cantal (15) 144 196 hab.

1 452 €/m²

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Autres villes de la région

Aurillac 26 214 hab.

1 540 €/m²

Saint-Flour 6 391 hab.

1 373 €/m²

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Arpajon-sur-Cère

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 515 €) est inférieur au prix moyen (1 721 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Arpajon-sur-Cère

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