Frais d'agence immobilière à Martinique
Avec un prix moyen de 3 912 €/m² à Martinique, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Martinique en 2026 ?
13 875 à 15 405 € au taux courant de 5 %
13 875 €
Appartement 60 m² à 4 625 €/m²
15 405 €
Maison 100 m² à 3 081 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Martinique (972)
2 972 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
-0,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 214
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Martinique
Exemple type à Martinique
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 912 €/m²), soit 273 840 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 692 €
- Prix net vendeur : 260 148 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 511 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 027 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Martinique ?
Quel est le prix moyen au m² à Martinique ?
Frais d'agence par type de bien à Martinique
8 916 €
Frais agence appart. 60 m²
15 405 €
Frais agence maison 100 m²
6 489 €
Écart appart. / maison
6.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Martinique en 2026
Le département Martinique (972) affiche un prix de vente médian de 2 972 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 912 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec ses 360 630 habitants répartis sur 1 128 km², le département présente une densité de 320 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Martinique
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 625 €/m² contre 3 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 320 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 200 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).
Les prix à Martinique sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes à Martinique
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Martinique
Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 972 €) est inférieur au prix moyen (3 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 34 communes, dont les principales sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher.