Frais d'agence immobilière à Martinique
Avec un prix moyen de 3 912 €/m² à Martinique, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Martinique en 2026 ?
13 875 à 15 405 € au taux courant de 5 %
13 875 €
Appartement 60 m² à 4 625 €/m²
15 405 €
Maison 100 m² à 3 081 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Martinique (972)
2 972 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
-0,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 214
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Martinique
Exemple type à Martinique
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 912 €/m²), soit 273 840 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 692 €
- Prix net vendeur : 260 148 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 511 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 027 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Martinique ?
Quel est le prix moyen au m² à Martinique ?
Frais d'agence par type de bien à Martinique
8 916 €
Frais agence appart. 60 m²
15 405 €
Frais agence maison 100 m²
6 489 €
Écart appart. / maison
6.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Martinique en 2026
Le département Martinique (972) affiche un prix de vente médian de 2 972 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 912 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec ses 360 630 habitants répartis sur 1 128 km², le département présente une densité de 320 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 214 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Martinique
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 625 €/m² contre 3 081 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 320 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 200 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).
Les prix en Martinique sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Martinique
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Martinique
Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 972 €) est inférieur au prix moyen (3 912 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 34 communes, dont les principales sont Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert, Schœlcher.