Frais d'agence immobilière au Diamant
Avec un prix moyen de 5 254 €/m² au Diamant, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Diamant en 2026 ?
18 204 à 22 950 € au taux courant de 5 %
18 204 €
Appartement 60 m² à 6 068 €/m²
22 950 €
Maison 100 m² à 4 590 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Diamant (972)
4 343 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+77 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
89
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Diamant
Exemple type au Diamant
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 254 €/m²), soit 367 780 € :
- Frais d'agence (5%) : 18 389 €
- Prix net vendeur : 349 391 €
- Frais de notaire (sur net) : 26 204 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 380 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Diamant ?
Quel est le prix moyen au m² au Diamant ?
Frais d'agence par type de bien au Diamant
13 029 €
Frais agence appart. 60 m²
22 950 €
Frais agence maison 100 m²
9 921 €
Écart appart. / maison
14.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Diamant en 2026
La ville de Le Diamant affiche un prix de vente médian de 4 343 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 254 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 161 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Diamant
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 068 €/m² contre 4 590 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 580 €, soit une mensualité de 1 263 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 300 €, avec une mensualité de 2 105 € (salaire requis : 6 014 € net/mois).
Les prix à Le Diamant sont 77 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Diamant
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 343 €) est inférieur au prix moyen (5 254 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.