Frais d'agence immobilière au Lamentin
Avec un prix moyen de 2 894 €/m² au Lamentin, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Lamentin en 2026 ?
8 877 à 13 720 € au taux courant de 5 %
8 877 €
Appartement 60 m² à 2 959 €/m²
13 720 €
Maison 100 m² à 2 744 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Lamentin (972)
2 576 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+5 %)
-4,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
218
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Lamentin
Exemple type au Lamentin
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 894 €/m²), soit 202 580 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 129 €
- Prix net vendeur : 192 451 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 434 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 760 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Lamentin ?
Quel est le prix moyen au m² au Lamentin ?
Frais d'agence par type de bien au Lamentin
7 728 €
Frais agence appart. 60 m²
13 720 €
Frais agence maison 100 m²
5 992 €
Écart appart. / maison
5.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Lamentin en 2026
La ville de Le Lamentin affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 39 400 habitants, la ville présente une densité de 628 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Lamentin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 959 €/m² contre 2 744 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).
Les prix à Le Lamentin sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Lamentin
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (2 894 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.