PTZ Le Lamentin (972)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. au Lamentin, la zone est B1/B2 et le prix moyen 2 894 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir au Lamentin en 2026 ?
46 368 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
46 368 €
Appartement 45 m² à 115 920 €
98 784 €
Maison 90 m² à 246 960 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Le Lamentin (972)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 894 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Le Lamentin
Le calcul retient la quotité de la zone B1/B2, soit 40 %, puis applique le plafond de 135 000 euros.
Appartement 45 m² (2 576 €/m²)
Maison 90 m² (2 744 €/m²)
Vérifiez votre éligibilité et le montant exact auquel vous pouvez prétendre
Simuler mon PTZLe PTZ au Lamentin : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone B1/B2, celle qui s'applique au Lamentin, il finance 40 % du bien dans la limite de 135 000 euros.
Le Lamentin, située en région Martinique, compte environ 39 400 habitants répartis sur 63 km² (628 hab/km²).
En zone B1/B2, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 135 000 euros. Sur un appartement de 115 920 euros aux prix pratiqués au Lamentin, cela représente 46 368 euros empruntés sans intérêts, et 69 552 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone B1/B2, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
Questions fréquentes — PTZ Le Lamentin
Quelle est la zone PTZ au Lamentin en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ au Lamentin ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ au Lamentin ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien au Lamentin ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Le Lamentin
Le Lamentin compte 39 400 habitants, ce qui la place au 2e rang de la région Martinique par la population et au 233e rang national. Avec 628 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Martinique, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Fort-de-France). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix au Lamentin s'établit à 2 576 €/m² (moyenne : 2 894 €/m²). Le Lamentin se situe ainsi au 1 220e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 5 %), et 13 % moins cher que celle de son département (2 972 €/m²).
Le marché local enregistre 218 transactions par an, soit 6 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,8 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (4,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 576 €/m² à environ 2 014 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 576 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 78 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 180 320 €.
Ces niveaux de prix placent Le Lamentin dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Lamentin en 2026
La ville de Le Lamentin affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 39 400 habitants, la ville présente une densité de 628 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Lamentin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 959 €/m² contre 2 744 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).
Les prix à Le Lamentin sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Lamentin
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (2 894 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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