Frais d'agence immobilière au Robert
Avec un prix moyen de 4 479 €/m² au Robert, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Robert en 2026 ?
15 490 à 17 433 € au taux courant de 5 %
17 433 €
Appartement 60 m² à 5 811 €/m²
15 490 €
Maison 100 m² à 3 098 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Robert (972)
2 691 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+10 %)
+12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
112
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Robert
Exemple type au Robert
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 479 €/m²), soit 313 530 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 677 €
- Prix net vendeur : 297 853 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 339 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 176 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Robert ?
Quel est le prix moyen au m² au Robert ?
Frais d'agence par type de bien au Robert
8 073 €
Frais agence appart. 60 m²
15 490 €
Frais agence maison 100 m²
7 417 €
Écart appart. / maison
5.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Robert en 2026
La ville de Le Robert affiche un prix de vente médian de 2 691 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 479 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 553 habitants, la ville présente une densité de 477 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Robert
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 811 €/m² contre 3 098 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 460 €, soit une mensualité de 783 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 269 100 €, avec une mensualité de 1 304 € (salaire requis : 3 726 € net/mois).
Les prix à Le Robert sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Robert
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 691 €) est inférieur au prix moyen (4 479 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.