PTZ Le Diamant (972)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. au Diamant, la zone est A/A bis et le prix moyen 5 254 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir au Diamant en 2026 ?
78 174 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
78 174 €
Appartement 45 m² à 195 435 €
150 000 €
Maison 90 m² à 413 100 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Le Diamant (972)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 254 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Le Diamant
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (4 343 €/m²)
Maison 90 m² (4 590 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ au Diamant : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique au Diamant, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Le Diamant, située en région Martinique, compte environ 6 161 habitants répartis sur 28 km² (224 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 195 435 euros aux prix pratiqués au Diamant, cela représente 78 174 euros empruntés sans intérêts, et 117 261 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
Questions fréquentes — PTZ Le Diamant
Quelle est la zone PTZ au Diamant en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ au Diamant ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ au Diamant ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien au Diamant ?
Analyse locale
Repères sur Le Diamant
Le Diamant compte 6 161 habitants, ce qui la place au 15e rang de la région Martinique par la population et au 1 774e rang national. Avec 224 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Martinique, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Fort-de-France). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Le Diamant
La médiane des prix au Diamant s'établit à 4 343 €/m² (moyenne : 5 254 €/m²). Le Diamant se situe ainsi au 295e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 77 %), et 46 % plus cher que celle de son département (2 972 €/m²).
Le marché local enregistre 89 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 89 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 343 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 46 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 304 010 €.
Ces niveaux de prix placent Le Diamant parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Diamant en 2026
La ville de Le Diamant affiche un prix de vente médian de 4 343 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 254 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 161 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Diamant
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 068 €/m² contre 4 590 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 580 €, soit une mensualité de 1 263 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 300 €, avec une mensualité de 2 105 € (salaire requis : 6 014 € net/mois).
Les prix à Le Diamant sont 77 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Diamant
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 343 €) est inférieur au prix moyen (5 254 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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