Assurance emprunteur en Le Diamant : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 254 €/m² en Le Diamant, un appartement de 60 m² revient à environ 364 080 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Le Diamant (972)
Simulation type en Le Diamant
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 254 €/m², soit 364 080 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 765 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~103 €/mois, soit 30 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~46 €/mois, soit 13 800 € au total
- Économie potentielle : 17 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Le Diamant ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Le Diamant ?
Quel est le prix moyen au m² en Le Diamant ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Diamant en 2026
La ville de Le Diamant affiche un prix de vente médian de 4 343 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 254 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 161 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 77 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Diamant
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 068 €/m² contre 4 590 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 260 580 €, soit une mensualité de 1 263 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 434 300 €, avec une mensualité de 2 105 € (salaire requis : 6 014 € net/mois).
Les prix à Le Diamant sont 77 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Martinique affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Diamant | 4 343 € | en baisse | 6 161 |
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Diamant
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 343 €) est inférieur au prix moyen (5 254 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.