Frais d'agence immobilière à Sainte-Luce
Avec un prix moyen de 3 414 €/m² à Sainte-Luce, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Sainte-Luce en 2026 ?
11 730 à 15 755 € au taux courant de 5 %
11 730 €
Appartement 60 m² à 3 910 €/m²
15 755 €
Maison 100 m² à 3 151 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Sainte-Luce (972)
3 475 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+42 %)
+12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
78
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Sainte-Luce
Exemple type à Sainte-Luce
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 414 €/m²), soit 238 980 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 949 €
- Prix net vendeur : 227 031 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 027 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 897 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Sainte-Luce ?
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Luce ?
Frais d'agence par type de bien à Sainte-Luce
10 425 €
Frais agence appart. 60 m²
15 755 €
Frais agence maison 100 m²
5 330 €
Écart appart. / maison
8.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Luce en 2026
La ville de Sainte-Luce affiche un prix de vente médian de 3 475 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 414 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 410 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Luce
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 910 €/m² contre 3 151 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 500 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 500 €, avec une mensualité de 1 684 € (salaire requis : 4 811 € net/mois).
Les prix à Sainte-Luce sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Luce
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (3 475 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.