PTZ Sainte-Luce (972)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Sainte-Luce. Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Sainte-Luce en 2026 ?
62 550 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
62 550 €
Appartement 45 m² à 156 375 €
113 436 €
Maison 90 m² à 283 590 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Sainte-Luce (972)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 414 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Sainte-Luce
En zone B1/B2, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 135 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 475 €/m²)
Maison 90 m² (3 151 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 156 375 ni 283 590 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Sainte-Luce : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Sainte-Luce (972) relève de la zone B1/B2, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (135 000 euros).
Sainte-Luce, située en région Martinique, compte environ 9 410 habitants répartis sur 28 km² (335 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 135 000 euros. En zone B1/B2, sur une maison de 283 590 euros à Sainte-Luce, le prêt ressort à 113 436 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone B1/B2, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
Questions fréquentes — PTZ Sainte-Luce
Quelle est la zone PTZ à Sainte-Luce en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Sainte-Luce ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Sainte-Luce ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Sainte-Luce ?
Analyse locale
La ville Sainte-Luce : repères locaux
Avec 9 410 habitants, Sainte-Luce est la 11e commune la plus peuplée de la région Martinique (sur 15 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 125e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 335 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Martinique (chef-lieu : Fort-de-France), Sainte-Luce évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Sainte-Luce ?
Le prix de vente médian à Sainte-Luce est de 3 475 €/m², pour une moyenne constatée de 3 414 €/m². Ce niveau place Sainte-Luce au 650e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 42 %), et 17 % plus cher que celle de son département (2 972 €/m²).
Le marché local enregistre 78 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Sainte-Luce
Avec 78 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 475 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 243 250 €.
Ces niveaux de prix placent Sainte-Luce parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Luce en 2026
La ville de Sainte-Luce affiche un prix de vente médian de 3 475 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 414 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 410 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Luce
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 910 €/m² contre 3 151 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 500 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 500 €, avec une mensualité de 1 684 € (salaire requis : 4 811 € net/mois).
Les prix à Sainte-Luce sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Luce
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (3 475 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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