Frais d'agence immobilière à Rivière-Salée
Avec un prix moyen de 3 612 €/m² à Rivière-Salée, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Rivière-Salée en 2026 ?
11 910 à 17 665 € au taux courant de 5 %
11 910 €
Appartement 60 m² à 3 970 €/m²
17 665 €
Maison 100 m² à 3 533 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Rivière-Salée (972)
3 236 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+32 %)
-0,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
44
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Rivière-Salée
Exemple type à Rivière-Salée
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 612 €/m²), soit 252 840 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 642 €
- Prix net vendeur : 240 198 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 015 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 948 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Rivière-Salée ?
Quel est le prix moyen au m² à Rivière-Salée ?
Frais d'agence par type de bien à Rivière-Salée
9 708 €
Frais agence appart. 60 m²
17 665 €
Frais agence maison 100 m²
7 957 €
Écart appart. / maison
3.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Rivière-Salée en 2026
La ville de Rivière-Salée affiche un prix de vente médian de 3 236 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 612 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 829 habitants, la ville présente une densité de 297 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 44 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rivière-Salée
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 970 €/m² contre 3 533 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 160 €, soit une mensualité de 941 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 323 600 €, avec une mensualité de 1 568 € (salaire requis : 4 480 € net/mois).
Les prix à Rivière-Salée sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rivière-Salée
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (3 236 €) est inférieur au prix moyen (3 612 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.