Frais d'agence immobilière aux Trois-Îlets
Avec un prix moyen de 4 929 €/m² aux Trois-Îlets, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence aux Trois-Îlets en 2026 ?
14 995 à 17 010 € au taux courant de 5 %
17 010 €
Appartement 60 m² à 5 670 €/m²
14 995 €
Maison 100 m² à 2 999 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Les Trois-Îlets (972)
4 557 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+86 %)
-4,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
137
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier aux Trois-Îlets
Exemple type aux Trois-Îlets
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 929 €/m²), soit 345 030 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 252 €
- Prix net vendeur : 327 778 €
- Frais de notaire (sur net) : 24 583 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 294 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence aux Trois-Îlets ?
Quel est le prix moyen au m² aux Trois-Îlets ?
Frais d'agence par type de bien aux Trois-Îlets
13 671 €
Frais agence appart. 60 m²
14 995 €
Frais agence maison 100 m²
1 324 €
Écart appart. / maison
21.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Trois-Îlets en 2026
La ville de Les Trois-Îlets affiche un prix de vente médian de 4 557 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 929 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 507 habitants, la ville présente une densité de 235 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 53 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Trois-Îlets
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 670 €/m² contre 2 999 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 420 €, soit une mensualité de 1 325 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 455 700 €, avec une mensualité de 2 209 € (salaire requis : 6 311 € net/mois).
Les prix à Les Trois-Îlets sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Trois-Îlets
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 557 €) est inférieur au prix moyen (4 929 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.