PTZ Les Trois-Îlets (972)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. aux Trois-Îlets, la zone est A/A bis et le prix moyen 4 929 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir aux Trois-Îlets en 2026 ?
82 026 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
82 026 €
Appartement 45 m² à 205 065 €
107 964 €
Maison 90 m² à 269 910 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Les Trois-Îlets (972)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 929 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Les Trois-Îlets
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (4 557 €/m²)
Maison 90 m² (2 999 €/m²)
Vérifiez votre éligibilité et le montant exact auquel vous pouvez prétendre
Simuler mon PTZLe PTZ aux Trois-Îlets : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique aux Trois-Îlets, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Les Trois-Îlets, située en région Martinique, compte environ 6 507 habitants répartis sur 28 km² (235 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 205 065 euros aux prix pratiqués aux Trois-Îlets, cela représente 82 026 euros empruntés sans intérêts, et 123 039 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
Questions fréquentes — PTZ Les Trois-Îlets
Quelle est la zone PTZ aux Trois-Îlets en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ aux Trois-Îlets ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ aux Trois-Îlets ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien aux Trois-Îlets ?
Analyse locale
Contexte local : Les Trois-Îlets en bref
Avec 6 507 habitants, Les Trois-Îlets est la 14e commune la plus peuplée de la région Martinique (sur 15 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 667e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 235 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Martinique (chef-lieu : Fort-de-France), Les Trois-Îlets évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix aux Trois-Îlets
Le prix de vente médian aux Trois-Îlets est de 4 557 €/m², pour une moyenne constatée de 4 929 €/m². Ce niveau place Les Trois-Îlets au 245e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 86 %), et 53 % plus cher que celle de son département (2 972 €/m²).
Le marché local enregistre 137 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 137 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 557 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 44 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 318 990 €.
Ces niveaux de prix placent Les Trois-Îlets parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Trois-Îlets en 2026
La ville de Les Trois-Îlets affiche un prix de vente médian de 4 557 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 929 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 507 habitants, la ville présente une densité de 235 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 53 % plus cher que la médiane du département (Martinique), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Trois-Îlets
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 670 €/m² contre 2 999 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 420 €, soit une mensualité de 1 325 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 455 700 €, avec une mensualité de 2 209 € (salaire requis : 6 311 € net/mois).
Les prix à Les Trois-Îlets sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Trois-Îlets
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (4 557 €) est inférieur au prix moyen (4 929 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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