Frais d'agence immobilière dans le Calvados
Avec un prix moyen de 3 437 €/m² dans le Calvados, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans le Calvados en 2026 ?
12 669 à 14 925 € au taux courant de 5 %
12 669 €
Appartement 60 m² à 4 223 €/m²
14 925 €
Maison 100 m² à 2 985 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Calvados (14)
2 678 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+9 %)
-0,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
14 086
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans le Calvados
Exemple type dans le Calvados
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 437 €/m²), soit 240 590 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 030 €
- Prix net vendeur : 228 560 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 142 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 902 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans le Calvados ?
Quel est le prix moyen au m² dans le Calvados ?
Frais d'agence par type de bien dans le Calvados
8 034 €
Frais agence appart. 60 m²
14 925 €
Frais agence maison 100 m²
6 891 €
Écart appart. / maison
19.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Calvados en 2026
Le département Calvados (14) affiche un prix de vente médian de 2 678 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 437 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,6 %). Avec ses 709 441 habitants répartis sur 5 548 km², le département présente une densité de 128 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 14 086 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Calvados
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 223 €/m² contre 2 985 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 680 €, soit une mensualité de 779 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 226 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 800 €, avec une mensualité de 1 298 € (salaire requis : 3 709 € net/mois).
Les prix en Calvados sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes couvertes en Calvados
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 25 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Calvados
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 678 €) est inférieur au prix moyen (3 437 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 526 communes, dont les principales sont Caen, Hérouville-Saint-Clair, Lisieux, Vire Normandie.