Frais d'agence immobilière en Giberville
Avec un prix moyen de 2 552 €/m² en Giberville, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Giberville
Exemple type en Giberville
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 552 €/m²), soit 178 640 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 932 €
- Prix net vendeur : 169 708 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 728 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 670 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Giberville ?
Quel est le prix moyen au m² en Giberville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Giberville en 2026
La ville de Giberville affiche un prix de vente médian de 2 519 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 552 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 077 habitants, la ville présente une densité de 1 018 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 43 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Giberville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 825 €/m² contre 2 524 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 140 €, soit une mensualité de 733 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 900 €, avec une mensualité de 1 221 € (salaire requis : 3 489 € net/mois).
Les prix à Giberville sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Giberville | 2 519 € | en baisse | 5 077 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Giberville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 519 €) est inférieur au prix moyen (2 552 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.