Frais d'agence immobilière en Bayeux
Avec un prix moyen de 4 452 €/m² en Bayeux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bayeux
Exemple type en Bayeux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 452 €/m²), soit 311 640 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 582 €
- Prix net vendeur : 296 058 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 204 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 169 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bayeux ?
Quel est le prix moyen au m² en Bayeux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bayeux en 2026
La ville de Bayeux affiche un prix de vente médian de 2 731 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+2 %). Avec 12 659 habitants, la ville présente une densité de 1 787 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 228 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Calvados), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bayeux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 316 €/m² contre 2 914 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 860 €, soit une mensualité de 794 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 269 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 273 100 €, avec une mensualité de 1 324 € (salaire requis : 3 783 € net/mois).
Les prix à Bayeux sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bayeux | 2 731 € | +2 % | 12 659 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bayeux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 731 €) est inférieur au prix moyen (4 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.