Frais d'agence immobilière à Vire Normandie
Avec un prix moyen de 2 226 €/m² à Vire Normandie, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Vire Normandie en 2026 ?
9 100 à 9 552 € au taux courant de 5 %
9 552 €
Appartement 60 m² à 3 184 €/m²
9 100 €
Maison 100 m² à 1 820 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Vire Normandie (14)
1 717 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-30 %)
+0,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
360
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Vire Normandie
Exemple type à Vire Normandie
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 226 €/m²), soit 155 820 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 791 €
- Prix net vendeur : 148 029 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 102 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 585 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Vire Normandie ?
Quel est le prix moyen au m² à Vire Normandie ?
Frais d'agence par type de bien à Vire Normandie
5 151 €
Frais agence appart. 60 m²
9 100 €
Frais agence maison 100 m²
3 949 €
Écart appart. / maison
20.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Vire Normandie en 2026
La ville de Vire Normandie affiche un prix de vente médian de 1 717 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 226 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,4 %). Avec 17 457 habitants, la ville présente une densité de 124 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 360 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 36 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vire Normandie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 184 €/m² contre 1 820 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 103 020 €, soit une mensualité de 499 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 426 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 700 €, avec une mensualité de 832 € (salaire requis : 2 377 € net/mois).
Les prix à Vire Normandie sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Manche, Eure affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vire Normandie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 717 €) est inférieur au prix moyen (2 226 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.