Frais d'agence immobilière en Thue et Mue
Avec un prix moyen de 2 503 €/m² en Thue et Mue, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Thue et Mue
Exemple type en Thue et Mue
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 503 €/m²), soit 175 210 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 761 €
- Prix net vendeur : 166 449 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 484 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 657 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Thue et Mue ?
Quel est le prix moyen au m² en Thue et Mue ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Thue et Mue en 2026
La ville de Thue et Mue affiche un prix de vente médian de 2 444 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 503 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 182 habitants, la ville présente une densité de 167 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thue et Mue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 571 €/m² contre 2 501 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 640 €, soit une mensualité de 711 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 244 400 €, avec une mensualité de 1 185 € (salaire requis : 3 386 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thue et Mue | 2 444 € | en baisse | 6 182 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thue et Mue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 444 €) est inférieur au prix moyen (2 503 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.