Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vouneuil-sous-Biard (86)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vouneuil-sous-Biard ?

Les droits de succession à Vouneuil-sous-Biard se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 124 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 010 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vouneuil-sous-Biard ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Vouneuil-sous-Biard (323 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 42 934 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.3%), ou 21 128 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vouneuil-sous-Biard. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vouneuil-sous-Biard

Valeur estimée : 124 080 € (2 068 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 124 080 €

Part par enfant 124 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 24 080 €

Droits de succession 3 010 € (2.4%)

Montant net reçu 121 070 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 124 080 €

Part par enfant 62 040 €

Abattement (100 000 € x 2) - 124 080 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 124 080 €

Simulation — Maison 100 m² à Vouneuil-sous-Biard

Valeur estimée : 323 700 € (3 237 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 323 700 €

Part par enfant 323 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 223 700 €

Droits de succession 42 934 € (13.3%)

Montant net reçu 280 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 323 700 €

Part par enfant 161 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 61 850 €

Droits totaux 21 128 € (6.5%)

Montant net total reçu 302 572 €

Projection des droits de succession à Vouneuil-sous-Biard

323 700 €

Maison 100 m² actuel

3 237 €/m²

247 847 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

42 934 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.3%

27 764 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.2%

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (-5.2%/an à Vouneuil-sous-Biard). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 15 170 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Vouneuil-sous-Biard : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Vouneuil-sous-Biard (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 290 habitants. Avec un prix moyen de 3 206 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vouneuil-sous-Biard est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Vouneuil-sous-Biard bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Vouneuil-sous-Biard est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Vouneuil-sous-Biard permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Vienne Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente

Questions fréquentes — Droits de succession Vouneuil-sous-Biard

Comment calculer les droits de succession à Vouneuil-sous-Biard ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vouneuil-sous-Biard, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vouneuil-sous-Biard ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 237 euros/m² (soit 323 700 euros) à Vouneuil-sous-Biard, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 42 934 euros avec 1 enfant héritier, ou 21 128 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.3% et 6.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vouneuil-sous-Biard, avec un prix moyen de 3 206 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vouneuil-sous-Biard en 2026

La ville de Vouneuil-sous-Biard affiche un prix de vente médian de 2 148 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 206 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 290 habitants, la ville présente une densité de 240 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 74 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vouneuil-sous-Biard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 068 €/m² contre 3 237 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 880 €, soit une mensualité de 625 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 800 €, avec une mensualité de 1 041 € (salaire requis : 2 974 € net/mois).

Les prix à Vouneuil-sous-Biard sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vouneuil-sous-Biard	2 148 €	en baisse	6 290
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vouneuil-sous-Biard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 148 €) est inférieur au prix moyen (3 206 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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