Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vétraz-Monthoux (74)

Q: Comment calculer les droits de succession à Vétraz-Monthoux ?

Les droits de succession à Vétraz-Monthoux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 262 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 682 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vétraz-Monthoux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Vétraz-Monthoux (551 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 88 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.0%), ou 66 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Vétraz-Monthoux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Vétraz-Monthoux

Valeur estimée : 262 440 € (4 374 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 262 440 €

Part par enfant 262 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 162 440 €

Droits de succession 30 682 € (11.7%)

Montant net reçu 231 758 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 262 440 €

Part par enfant 131 220 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 220 €

Droits totaux 8 876 € (3.4%)

Montant net total reçu 253 564 €

Simulation — Maison 100 m² à Vétraz-Monthoux

Valeur estimée : 551 400 € (5 514 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 551 400 €

Part par enfant 551 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 451 400 €

Droits de succession 88 474 € (16.0%)

Montant net reçu 462 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 551 400 €

Part par enfant 275 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 175 700 €

Droits totaux 66 668 € (12.1%)

Montant net total reçu 484 732 €

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Succession immobilière à Vétraz-Monthoux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Vétraz-Monthoux (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 949 habitants. Avec un prix moyen de 4 811 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Vétraz-Monthoux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Vétraz-Monthoux et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Vétraz-Monthoux est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Vétraz-Monthoux, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Haute-Savoie Savoie Ain

Questions fréquentes — Droits de succession Vétraz-Monthoux

Comment calculer les droits de succession à Vétraz-Monthoux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Vétraz-Monthoux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Vétraz-Monthoux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 514 euros/m² (soit 551 400 euros) à Vétraz-Monthoux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 88 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 66 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.0% et 12.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vétraz-Monthoux, avec un prix moyen de 4 811 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux en 2026

La ville de Vétraz-Monthoux affiche un prix de vente médian de 4 446 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 811 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 949 habitants, la ville présente une densité de 1 540 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Savoie), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vétraz-Monthoux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 374 €/m² contre 5 514 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 760 €, soit une mensualité de 1 293 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 444 600 €, avec une mensualité de 2 155 € (salaire requis : 6 157 € net/mois).

Les prix à Vétraz-Monthoux sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vétraz-Monthoux	4 446 €	stable	10 949
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

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2 615 €/m²

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vétraz-Monthoux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 446 €) est inférieur au prix moyen (4 811 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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