Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Soisy-sur-Seine (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Soisy-sur-Seine ?

Les droits de succession à Soisy-sur-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 187 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 682 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Soisy-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Soisy-sur-Seine (371 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 52 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 30 588 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Soisy-sur-Seine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Soisy-sur-Seine

Valeur estimée : 187 440 € (3 124 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 187 440 €

Part par enfant 187 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 87 440 €

Droits de succession 15 682 € (8.4%)

Montant net reçu 171 758 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 187 440 €

Part par enfant 93 720 €

Abattement (100 000 € x 2) - 187 440 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 187 440 €

Simulation — Maison 100 m² à Soisy-sur-Seine

Valeur estimée : 371 000 € (3 710 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 371 000 €

Part par enfant 371 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 271 000 €

Droits de succession 52 394 € (14.1%)

Montant net reçu 318 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 371 000 €

Part par enfant 185 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 85 500 €

Droits totaux 30 588 € (8.2%)

Montant net total reçu 340 412 €

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Succession immobilière à Soisy-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Soisy-sur-Seine (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 418 habitants. Avec un prix moyen de 3 540 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Soisy-sur-Seine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Soisy-sur-Seine bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Soisy-sur-Seine est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Soisy-sur-Seine permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Soisy-sur-Seine

Comment calculer les droits de succession à Soisy-sur-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Soisy-sur-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Soisy-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 710 euros/m² (soit 371 000 euros) à Soisy-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 52 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 30 588 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Soisy-sur-Seine, avec un prix moyen de 3 540 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Soisy-sur-Seine en 2026

La ville de Soisy-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 281 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 540 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 418 habitants, la ville présente une densité de 855 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Soisy-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 124 €/m² contre 3 710 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 860 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 328 100 €, avec une mensualité de 1 590 € (salaire requis : 4 543 € net/mois).

Les prix à Soisy-sur-Seine sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Soisy-sur-Seine	3 281 €	en baisse	7 418
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Soisy-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 281 €) est inférieur au prix moyen (3 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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