Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Sever (40)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Sever ?

Les droits de succession à Saint-Sever se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 240 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 218 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Sever ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Sever (159 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 10 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 6.3%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Sever. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Sever

Valeur estimée : 240 120 € (4 002 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 240 120 €

Part par enfant 240 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 140 120 €

Droits de succession 26 218 € (10.9%)

Montant net reçu 213 902 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 240 120 €

Part par enfant 120 060 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 060 €

Droits totaux 4 412 € (1.8%)

Montant net total reçu 235 708 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Sever

Valeur estimée : 159 300 € (1 593 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 159 300 €

Part par enfant 159 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 59 300 €

Droits de succession 10 054 € (6.3%)

Montant net reçu 149 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 159 300 €

Part par enfant 79 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 159 300 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 159 300 €

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Succession immobilière à Saint-Sever : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Sever (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 043 habitants. Avec un prix moyen de 2 588 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Sever est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Sever bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Sever est proche de 5 départements : Landes, Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Sever permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Landes Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Sever

Comment calculer les droits de succession à Saint-Sever ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Sever, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Sever ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 593 euros/m² (soit 159 300 euros) à Saint-Sever, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 10 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 6.3% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Sever, avec un prix moyen de 2 588 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Sever en 2026

La ville de Saint-Sever affiche un prix de vente médian de 1 879 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 588 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 043 habitants, la ville présente une densité de 108 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Landes), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Sever

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 002 €/m² contre 1 593 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 740 €, soit une mensualité de 546 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 900 €, avec une mensualité de 911 € (salaire requis : 2 603 € net/mois).

Les prix à Saint-Sever sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes, Gironde affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Sever	1 879 €	stable	5 043
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Sever

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 879 €) est inférieur au prix moyen (2 588 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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