Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Germain-lès-Corbeil (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Les droits de succession à Saint-Germain-lès-Corbeil se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 193 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 834 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Germain-lès-Corbeil (333 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 914 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.5%), ou 23 108 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Germain-lès-Corbeil. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Germain-lès-Corbeil

Valeur estimée : 193 200 € (3 220 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 193 200 €

Part par enfant 193 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 93 200 €

Droits de succession 16 834 € (8.7%)

Montant net reçu 176 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 193 200 €

Part par enfant 96 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 193 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 193 200 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Germain-lès-Corbeil

Valeur estimée : 333 600 € (3 336 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 333 600 €

Part par enfant 333 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 233 600 €

Droits de succession 44 914 € (13.5%)

Montant net reçu 288 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 333 600 €

Part par enfant 166 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 66 800 €

Droits totaux 23 108 € (6.9%)

Montant net total reçu 310 492 €

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Succession immobilière à Saint-Germain-lès-Corbeil : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saint-Germain-lès-Corbeil (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 469 habitants. Avec un prix moyen de 3 309 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Germain-lès-Corbeil est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Germain-lès-Corbeil bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Germain-lès-Corbeil est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Germain-lès-Corbeil permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Germain-lès-Corbeil

Comment calculer les droits de succession à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 336 euros/m² (soit 333 600 euros) à Saint-Germain-lès-Corbeil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 914 euros avec 1 enfant héritier, ou 23 108 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.5% et 6.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Germain-lès-Corbeil, avec un prix moyen de 3 309 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil en 2026

La ville de Saint-Germain-lès-Corbeil affiche un prix de vente médian de 3 280 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 309 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 469 habitants, la ville présente une densité de 1 842 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Germain-lès-Corbeil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 220 €/m² contre 3 336 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 800 €, soit une mensualité de 954 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 328 000 €, avec une mensualité de 1 590 € (salaire requis : 4 543 € net/mois).

Les prix à Saint-Germain-lès-Corbeil sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Germain-lès-Corbeil	3 280 €	en baisse	7 469
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Germain-lès-Corbeil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 280 €) est inférieur au prix moyen (3 309 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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