Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Benoît (86)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Benoît ?

Les droits de succession à Saint-Benoît se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 143 400 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 874 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Benoît ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Benoît (250 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.3%), ou 6 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Benoît. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Benoît

Valeur estimée : 143 400 € (2 390 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 143 400 €

Part par enfant 143 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 43 400 €

Droits de succession 6 874 € (4.8%)

Montant net reçu 136 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 143 400 €

Part par enfant 71 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 143 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 143 400 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Benoît

Valeur estimée : 250 900 € (2 509 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 250 900 €

Part par enfant 250 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 150 900 €

Droits de succession 28 374 € (11.3%)

Montant net reçu 222 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 250 900 €

Part par enfant 125 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 450 €

Droits totaux 6 568 € (2.6%)

Montant net total reçu 244 332 €

Projection des droits de succession à Saint-Benoît

250 900 €

Maison 100 m² actuel

2 509 €/m²

187 094 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

28 374 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.3%

15 613 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.3%

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (-5.7%/an à Saint-Benoît). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 12 761 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Benoît : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Benoît (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 375 habitants. Avec un prix moyen de 2 479 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Benoît est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Benoît bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Benoît est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Benoît permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Vienne Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Benoît

Comment calculer les droits de succession à Saint-Benoît ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Benoît, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Benoît ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 509 euros/m² (soit 250 900 euros) à Saint-Benoît, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.3% et 2.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Benoît, avec un prix moyen de 2 479 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Benoît en 2026

La ville de Saint-Benoît affiche un prix de vente médian de 2 197 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 479 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 375 habitants, la ville présente une densité de 542 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Benoît

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 390 €/m² contre 2 509 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 820 €, soit une mensualité de 639 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 700 €, avec une mensualité de 1 065 € (salaire requis : 3 043 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Benoît	2 197 €	en baisse	7 375
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Benoît

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 197 €) est inférieur au prix moyen (2 479 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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