Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Les droits de succession à Saint-Aubin-lès-Elbeuf se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 163 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 810 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (462 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 70 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.3%), ou 48 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Valeur estimée : 163 080 € (2 718 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 163 080 €

Part par enfant 163 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 63 080 €

Droits de succession 10 810 € (6.6%)

Montant net reçu 152 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 163 080 €

Part par enfant 81 540 €

Abattement (100 000 € x 2) - 163 080 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 163 080 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Valeur estimée : 462 500 € (4 625 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 462 500 €

Part par enfant 462 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 362 500 €

Droits de succession 70 694 € (15.3%)

Montant net reçu 391 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 462 500 €

Part par enfant 231 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 131 250 €

Droits totaux 48 888 € (10.6%)

Montant net total reçu 413 612 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76), situé en région Normandie, compte environ 8 443 habitants. Avec un prix moyen de 3 990 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Aubin-lès-Elbeuf bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Aubin-lès-Elbeuf est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Aubin-lès-Elbeuf permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-Maritime Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Comment calculer les droits de succession à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 625 euros/m² (soit 462 500 euros) à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 70 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 48 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.3% et 10.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Aubin-lès-Elbeuf, avec un prix moyen de 3 990 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf en 2026

La ville de Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche un prix de vente médian de 1 849 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 990 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 443 habitants, la ville présente une densité de 1 454 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 156 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 718 €/m² contre 4 625 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 940 €, soit une mensualité de 538 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 184 900 €, avec une mensualité de 896 € (salaire requis : 2 560 € net/mois).

Les prix à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Aubin-lès-Elbeuf	1 849 €	en baisse	8 443
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

Explorer

Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 849 €) est inférieur au prix moyen (3 990 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Estimez votre taxe foncière