Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Affrique (12)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Affrique ?

Les droits de succession à Saint-Affrique se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 89 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Affrique ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 182 500 euros) à Saint-Affrique, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 14 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.1%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Affrique. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Affrique en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 89 280 €

14 694 €

Maison 100 m² estimée à 182 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Affrique

Valeur estimée : 89 280 € (1 488 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 89 280 €

Part par enfant 89 280 €

Abattement (100 000 €) - 89 280 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 89 280 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 89 280 €

Part par enfant 44 640 €

Abattement (100 000 € x 2) - 89 280 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 89 280 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Affrique

Valeur estimée : 182 500 € (1 825 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 182 500 €

Part par enfant 182 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 82 500 €

Droits de succession 14 694 € (8.1%)

Montant net reçu 167 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 182 500 €

Part par enfant 91 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 182 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 182 500 €

Projection des droits de succession à Saint-Affrique

182 500 €

Maison 100 m² actuel

1 825 €/m²

104 220 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

14 694 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.1 %

211 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-10,6 %/an $à Saint-Affrique). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 14 483 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Affrique : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Affrique (12), situé en région Occitanie, compte environ 7 941 habitants. Avec un prix moyen de 1 883 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Affrique est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Saint-Affrique permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Affrique est proche de 5 départements : Lot, Cantal, Lozère, Gard, Hérault. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 488 euros/m², les transmissions à Saint-Affrique portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Lot Cantal Lozère Gard Hérault

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Affrique

Comment calculer les droits de succession à Saint-Affrique ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Affrique, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Affrique ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 825 €/m² (soit 182 500 euros pour 100 m²) à Saint-Affrique, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 14 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.1% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Affrique, avec un prix moyen de 1 883 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Affrique en 2026

La ville de Saint-Affrique affiche un prix de vente médian de 1 488 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 883 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 941 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Aveyron), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Affrique

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 968 €/m² contre 1 825 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 280 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 800 €, avec une mensualité de 721 € (salaire requis : 2 060 € net/mois).

Les prix à Saint-Affrique sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Lot, Lozère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Affrique	1 488 €	en baisse	7 941
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Aveyron (12) 279 609 hab.

1 694 €/m²

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Autres villes de la région

Onet-le-Château 12 080 hab.

2 235 €/m²

Villefranche-de-Rouergue 11 271 hab.

1 442 €/m²

Decazeville 5 020 hab.

965 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Affrique

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 488 €) est inférieur au prix moyen (1 883 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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