Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Quincy-sous-Sénart (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Quincy-sous-Sénart ?

Les droits de succession à Quincy-sous-Sénart se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 213 960 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 986 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Quincy-sous-Sénart ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 344 400 euros) à Quincy-sous-Sénart, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 25 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Quincy-sous-Sénart. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Quincy-sous-Sénart en 2026 ?

20 986 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 986 €

Appartement 60 m² estimé à 213 960 €

47 074 €

Maison 100 m² estimée à 344 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Quincy-sous-Sénart

Valeur estimée : 213 960 € (3 566 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 213 960 €

Part par enfant 213 960 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 113 960 €

Droits de succession 20 986 € (9.8%)

Montant net reçu 192 974 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 213 960 €

Part par enfant 106 980 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 980 €

Droits totaux 698 € (0.3%)

Montant net total reçu 213 262 €

Simulation — Maison 100 m² à Quincy-sous-Sénart

Valeur estimée : 344 400 € (3 444 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 344 400 €

Part par enfant 344 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 244 400 €

Droits de succession 47 074 € (13.7%)

Montant net reçu 297 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 344 400 €

Part par enfant 172 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 72 200 €

Droits totaux 25 268 € (7.3%)

Montant net total reçu 319 132 €

Projection des droits de succession à Quincy-sous-Sénart

344 400 €

Maison 100 m² actuel

3 444 €/m²

606 950 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

47 074 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.7 %

99 584 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Quincy-sous-Sénart). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 52 510 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Quincy-sous-Sénart : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Quincy-sous-Sénart (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 477 habitants. Avec un prix moyen de 6 402 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Quincy-sous-Sénart est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 566 euros/m² (111 transactions par an), la planification successorale à Quincy-sous-Sénart se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Quincy-sous-Sénart est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 566 euros/m², les droits de succession à Quincy-sous-Sénart sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Quincy-sous-Sénart

Comment calculer les droits de succession à Quincy-sous-Sénart ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Quincy-sous-Sénart, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Quincy-sous-Sénart ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 444 €/m² (soit 344 400 euros pour 100 m²) à Quincy-sous-Sénart, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 25 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Quincy-sous-Sénart, avec un prix moyen de 6 402 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quincy-sous-Sénart en 2026

La ville de Quincy-sous-Sénart affiche un prix de vente médian de 3 566 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 402 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 477 habitants, la ville présente une densité de 1 810 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quincy-sous-Sénart

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 105 €/m² contre 3 444 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 960 €, soit une mensualité de 1 037 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 963 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 356 600 €, avec une mensualité de 1 728 € (salaire requis : 4 937 € net/mois).

Les prix à Quincy-sous-Sénart sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quincy-sous-Sénart	3 566 €	en hausse	9 477
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quincy-sous-Sénart

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 566 €) est inférieur au prix moyen (6 402 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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