Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Quincy-sous-Sénart (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Quincy-sous-Sénart ?

Les droits de succession à Quincy-sous-Sénart se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 546 300 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 87 454 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Quincy-sous-Sénart ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Quincy-sous-Sénart (344 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 25 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Quincy-sous-Sénart. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Quincy-sous-Sénart

Valeur estimée : 546 300 € (9 105 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 546 300 €

Part par enfant 546 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 446 300 €

Droits de succession 87 454 € (16.0%)

Montant net reçu 458 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 546 300 €

Part par enfant 273 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 173 150 €

Droits totaux 65 648 € (12.0%)

Montant net total reçu 480 652 €

Simulation — Maison 100 m² à Quincy-sous-Sénart

Valeur estimée : 344 400 € (3 444 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 344 400 €

Part par enfant 344 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 244 400 €

Droits de succession 47 074 € (13.7%)

Montant net reçu 297 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 344 400 €

Part par enfant 172 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 72 200 €

Droits totaux 25 268 € (7.3%)

Montant net total reçu 319 132 €

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Succession immobilière à Quincy-sous-Sénart : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Quincy-sous-Sénart (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 477 habitants. Avec un prix moyen de 6 402 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Quincy-sous-Sénart est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Quincy-sous-Sénart et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Quincy-sous-Sénart est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Quincy-sous-Sénart, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Quincy-sous-Sénart

Comment calculer les droits de succession à Quincy-sous-Sénart ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Quincy-sous-Sénart, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Quincy-sous-Sénart ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 444 euros/m² (soit 344 400 euros) à Quincy-sous-Sénart, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 25 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Quincy-sous-Sénart, avec un prix moyen de 6 402 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quincy-sous-Sénart en 2026

La ville de Quincy-sous-Sénart affiche un prix de vente médian de 3 566 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 402 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 477 habitants, la ville présente une densité de 1 810 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quincy-sous-Sénart

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 105 €/m² contre 3 444 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 960 €, soit une mensualité de 1 037 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 963 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 356 600 €, avec une mensualité de 1 728 € (salaire requis : 4 937 € net/mois).

Les prix à Quincy-sous-Sénart sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quincy-sous-Sénart	3 566 €	en hausse	9 477
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quincy-sous-Sénart

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 566 €) est inférieur au prix moyen (6 402 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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