Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pont-l'Abbé (29)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pont-l'Abbé ?

Les droits de succession à Pont-l'Abbé se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 166 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 434 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pont-l'Abbé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Pont-l'Abbé (281 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 34 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.3%), ou 12 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pont-l'Abbé. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pont-l'Abbé

Valeur estimée : 166 200 € (2 770 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 166 200 €

Part par enfant 166 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 66 200 €

Droits de succession 11 434 € (6.9%)

Montant net reçu 154 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 166 200 €

Part par enfant 83 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 166 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 166 200 €

Simulation — Maison 100 m² à Pont-l'Abbé

Valeur estimée : 281 800 € (2 818 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 281 800 €

Part par enfant 281 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 181 800 €

Droits de succession 34 554 € (12.3%)

Montant net reçu 247 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 281 800 €

Part par enfant 140 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 40 900 €

Droits totaux 12 748 € (4.5%)

Montant net total reçu 269 052 €

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Succession immobilière à Pont-l'Abbé : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Pont-l'Abbé (29), situé en région Bretagne, compte environ 8 484 habitants. Avec un prix moyen de 2 797 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pont-l'Abbé est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Pont-l'Abbé bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pont-l'Abbé est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Pont-l'Abbé permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Finistère Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Droits de succession Pont-l'Abbé

Comment calculer les droits de succession à Pont-l'Abbé ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pont-l'Abbé, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pont-l'Abbé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 818 euros/m² (soit 281 800 euros) à Pont-l'Abbé, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 34 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 12 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.3% et 4.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pont-l'Abbé, avec un prix moyen de 2 797 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-l'Abbé en 2026

La ville de Pont-l'Abbé affiche un prix de vente médian de 2 485 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 797 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 484 habitants, la ville présente une densité de 463 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-l'Abbé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 770 €/m² contre 2 818 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 100 €, soit une mensualité de 723 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 500 €, avec une mensualité de 1 204 € (salaire requis : 3 440 € net/mois).

Les prix à Pont-l'Abbé sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-l'Abbé	2 485 €	en baisse	8 484
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-l'Abbé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 485 €) est inférieur au prix moyen (2 797 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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