Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Paris 9e Arrondissement (75)

Q: Comment calculer les droits de succession à Paris 9e Arrondissement ?

Les droits de succession à Paris 9e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 635 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 105 214 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 9e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 1 552 900 euros) à Paris 9e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 433 838 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 27.9%), ou 291 794 euros avec 2 enfants (taux effectif de 18.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Paris 9e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Paris 9e Arrondissement en 2026 ?

105 214 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

105 214 €

Appartement 60 m² estimé à 635 100 €

433 838 €

Maison 100 m² estimée à 1 552 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Paris 9e Arrondissement

Valeur estimée : 635 100 € (10 585 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 635 100 €

Part par enfant 635 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 535 100 €

Droits de succession 105 214 € (16.6%)

Montant net reçu 529 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 635 100 €

Part par enfant 317 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 217 550 €

Droits totaux 83 408 € (13.1%)

Montant net total reçu 551 692 €

Simulation — Maison 100 m² à Paris 9e Arrondissement

Valeur estimée : 1 552 900 € (15 529 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 1 552 900 €

Part par enfant 1 552 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 452 900 €

Droits de succession 433 838 € (27.9%)

Montant net reçu 1 119 062 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 1 552 900 €

Part par enfant 776 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 676 450 €

Droits totaux 291 794 € (18.8%)

Montant net total reçu 1 261 106 €

Projection des droits de succession à Paris 9e Arrondissement

1 552 900 €

Maison 100 m² actuel

15 529 €/m²

1 097 872 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

433 838 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 27.9 %

251 827 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 22.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,7 %/an $à Paris 9e Arrondissement). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 182 011 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Paris 9e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Paris 9e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 57 271 habitants. Avec un prix moyen de 10 848 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Paris 9e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 10 585 euros/m² (1 050 transactions par an), la planification successorale à Paris 9e Arrondissement se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Paris 9e Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 10 585 euros/m², les droits de succession à Paris 9e Arrondissement sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Paris 9e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Paris 9e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Paris 9e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 9e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 15 529 €/m² (soit 1 552 900 euros pour 100 m²) à Paris 9e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 433 838 euros avec 1 enfant héritier, ou 291 794 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 27.9% et 18.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Paris 9e Arrondissement, avec un prix moyen de 10 848 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 9e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 9e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 10 585 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 848 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,7 %). Avec 57 271 habitants, la ville présente une densité de 26 298 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 050 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 332 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 9e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 843 €/m² contre 15 529 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 635 100 €, soit une mensualité de 3 078 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 058 500 €, avec une mensualité de 5 130 € (salaire requis : 14 657 € net/mois).

Les prix à Paris 9e Arrondissement sont 332 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 9e Arrondissement	10 585 €	-6,7 %	57 271
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Paris (75) 2 103 778 hab.

9 683 €/m²

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 9e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 585 €) est inférieur au prix moyen (10 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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