Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Meung-sur-Loire (45)

Q: Comment calculer les droits de succession à Meung-sur-Loire ?

Les droits de succession à Meung-sur-Loire se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 118 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 822 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Meung-sur-Loire ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 205 600 euros) à Meung-sur-Loire, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 314 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.4%), ou 280 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Meung-sur-Loire. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Meung-sur-Loire en 2026 ?

1 822 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

1 822 €

Appartement 60 m² estimé à 118 140 €

19 314 €

Maison 100 m² estimée à 205 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Meung-sur-Loire

Valeur estimée : 118 140 € (1 969 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 118 140 €

Part par enfant 118 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 18 140 €

Droits de succession 1 822 € (1.5%)

Montant net reçu 116 318 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 118 140 €

Part par enfant 59 070 €

Abattement (100 000 € x 2) - 118 140 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 118 140 €

Simulation — Maison 100 m² à Meung-sur-Loire

Valeur estimée : 205 600 € (2 056 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 205 600 €

Part par enfant 205 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 105 600 €

Droits de succession 19 314 € (9.4%)

Montant net reçu 186 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 205 600 €

Part par enfant 102 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 800 €

Droits totaux 280 € (0.1%)

Montant net total reçu 205 320 €

Projection des droits de succession à Meung-sur-Loire

205 600 €

Maison 100 m² actuel

2 056 €/m²

108 502 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

19 314 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.4 %

447 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Meung-sur-Loire). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 18 867 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Meung-sur-Loire : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Meung-sur-Loire (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 670 habitants. Avec un prix moyen de 2 180 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Meung-sur-Loire est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Meung-sur-Loire bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Meung-sur-Loire est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre, Yonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 969 euros/m², les transmissions à Meung-sur-Loire portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Eure-et-Loir Loir-et-Cher Cher Nièvre Yonne

Questions fréquentes — Droits de succession Meung-sur-Loire

Comment calculer les droits de succession à Meung-sur-Loire ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Meung-sur-Loire, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Meung-sur-Loire ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 056 €/m² (soit 205 600 euros pour 100 m²) à Meung-sur-Loire, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 314 euros avec 1 enfant héritier, ou 280 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.4% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Meung-sur-Loire, avec un prix moyen de 2 180 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Meung-sur-Loire en 2026

La ville de Meung-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 1 969 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 180 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 670 habitants, la ville présente une densité de 329 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loiret), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Meung-sur-Loire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 743 €/m² contre 2 056 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 140 €, soit une mensualité de 573 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 900 €, avec une mensualité de 954 € (salaire requis : 2 726 € net/mois).

Les prix à Meung-sur-Loire sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meung-sur-Loire	1 969 €	en baisse	6 670
Eure-et-Loir	1 938 €	-3,6 %	433 129
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660

Département

Voir les résultats pour Loiret (45) 691 268 hab.

1 972 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Jean-de-Braye 23 147 hab.

2 234 €/m²

Fleury-les-Aubrais 21 804 hab.

2 212 €/m²

Saran 17 316 hab.

2 464 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Meung-sur-Loire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 969 €) est inférieur au prix moyen (2 180 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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