Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lisses (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lisses ?

Les droits de succession à Lisses se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 203 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 958 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lisses ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Lisses (317 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 41 634 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.1%), ou 19 828 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lisses. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lisses

Valeur estimée : 203 820 € (3 397 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 203 820 €

Part par enfant 203 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 103 820 €

Droits de succession 18 958 € (9.3%)

Montant net reçu 184 862 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 203 820 €

Part par enfant 101 910 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 1 910 €

Droits totaux 192 € (0.1%)

Montant net total reçu 203 628 €

Simulation — Maison 100 m² à Lisses

Valeur estimée : 317 200 € (3 172 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 317 200 €

Part par enfant 317 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 217 200 €

Droits de succession 41 634 € (13.1%)

Montant net reçu 275 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 317 200 €

Part par enfant 158 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 58 600 €

Droits totaux 19 828 € (6.3%)

Montant net total reçu 297 372 €

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Succession immobilière à Lisses : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Lisses (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 373 habitants. Avec un prix moyen de 3 232 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lisses est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Lisses bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lisses est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Lisses permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Lisses

Comment calculer les droits de succession à Lisses ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lisses, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lisses ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 172 euros/m² (soit 317 200 euros) à Lisses, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 41 634 euros avec 1 enfant héritier, ou 19 828 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.1% et 6.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lisses, avec un prix moyen de 3 232 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lisses en 2026

La ville de Lisses affiche un prix de vente médian de 3 071 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 232 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 373 habitants, la ville présente une densité de 706 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lisses

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 397 €/m² contre 3 172 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 260 €, soit une mensualité de 893 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 551 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 100 €, avec une mensualité de 1 488 € (salaire requis : 4 251 € net/mois).

Les prix à Lisses sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lisses	3 071 €	en baisse	7 373
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lisses

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 071 €) est inférieur au prix moyen (3 232 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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