Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Mesnil-Esnard (76)

Q: Comment calculer les droits de succession au Mesnil-Esnard ?

Les droits de succession au Mesnil-Esnard se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 168 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 962 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Mesnil-Esnard ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 263 500 euros) au Mesnil-Esnard, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.7%), ou 9 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Mesnil-Esnard. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Mesnil-Esnard en 2026 ?

11 962 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 962 €

Appartement 60 m² estimé à 168 840 €

30 894 €

Maison 100 m² estimée à 263 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Mesnil-Esnard

Valeur estimée : 168 840 € (2 814 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 168 840 €

Part par enfant 168 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 68 840 €

Droits de succession 11 962 € (7.1%)

Montant net reçu 156 878 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 168 840 €

Part par enfant 84 420 €

Abattement (100 000 € x 2) - 168 840 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 168 840 €

Simulation — Maison 100 m² au Mesnil-Esnard

Valeur estimée : 263 500 € (2 635 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 263 500 €

Part par enfant 263 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 163 500 €

Droits de succession 30 894 € (11.7%)

Montant net reçu 232 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 263 500 €

Part par enfant 131 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 750 €

Droits totaux 9 088 € (3.4%)

Montant net total reçu 254 412 €

Projection des droits de succession au Mesnil-Esnard

263 500 €

Maison 100 m² actuel

2 635 €/m²

212 622 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

30 894 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.7 %

20 719 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,2 %/an $au Mesnil-Esnard). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 10 175 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Mesnil-Esnard : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Le Mesnil-Esnard (76), situé en région Normandie, compte environ 8 177 habitants. Avec un prix moyen de 3 104 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Mesnil-Esnard est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions au Mesnil-Esnard bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Mesnil-Esnard est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 814 euros/m², les transmissions au Mesnil-Esnard portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Droits de succession Le Mesnil-Esnard

Comment calculer les droits de succession au Mesnil-Esnard ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Mesnil-Esnard, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Mesnil-Esnard ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 635 €/m² (soit 263 500 euros pour 100 m²) au Mesnil-Esnard, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 9 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.7% et 3.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Mesnil-Esnard, avec un prix moyen de 3 104 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Mesnil-Esnard en 2026

La ville de Le Mesnil-Esnard affiche un prix de vente médian de 2 814 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 104 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 177 habitants, la ville présente une densité de 1 569 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Mesnil-Esnard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 842 €/m² contre 2 635 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 840 €, soit une mensualité de 818 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 400 €, avec une mensualité de 1 364 € (salaire requis : 3 897 € net/mois).

Les prix à Le Mesnil-Esnard sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure, Oise, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Mesnil-Esnard	2 814 €	en baisse	8 177
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Mesnil-Esnard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 814 €) est inférieur au prix moyen (3 104 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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