Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Controis-en-Sologne (41)

Q: Comment calculer les droits de succession au Controis-en-Sologne ?

Les droits de succession au Controis-en-Sologne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 94 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Controis-en-Sologne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 155 400 euros) au Controis-en-Sologne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 9 274 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 6.0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Controis-en-Sologne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Controis-en-Sologne en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 94 560 €

9 274 €

Maison 100 m² estimée à 155 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Controis-en-Sologne

Valeur estimée : 94 560 € (1 576 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 94 560 €

Part par enfant 94 560 €

Abattement (100 000 €) - 94 560 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 94 560 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 94 560 €

Part par enfant 47 280 €

Abattement (100 000 € x 2) - 94 560 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 94 560 €

Simulation — Maison 100 m² au Controis-en-Sologne

Valeur estimée : 155 400 € (1 554 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 155 400 €

Part par enfant 155 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 55 400 €

Droits de succession 9 274 € (6.0%)

Montant net reçu 146 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 155 400 €

Part par enfant 77 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 155 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 155 400 €

Projection des droits de succession au Controis-en-Sologne

155 400 €

Maison 100 m² actuel

1 554 €/m²

108 110 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

9 274 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 6.0 %

407 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7 %/an $au Controis-en-Sologne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 867 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Controis-en-Sologne : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Le Controis-en-Sologne (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 860 habitants. Avec un prix moyen de 1 778 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Controis-en-Sologne est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles au Controis-en-Sologne permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Le Controis-en-Sologne est proche de 5 départements : Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher, Loiret. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 576 euros/m², les transmissions au Controis-en-Sologne portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Sarthe Indre-et-Loire Indre Cher Loiret

Questions fréquentes — Droits de succession Le Controis-en-Sologne

Comment calculer les droits de succession au Controis-en-Sologne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Controis-en-Sologne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Controis-en-Sologne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 554 €/m² (soit 155 400 euros pour 100 m²) au Controis-en-Sologne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 9 274 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 6.0% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Controis-en-Sologne, avec un prix moyen de 1 778 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Controis-en-Sologne en 2026

La ville de Le Controis-en-Sologne affiche un prix de vente médian de 1 576 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 778 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 860 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Controis-en-Sologne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 703 €/m² contre 1 554 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 560 €, soit une mensualité de 458 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 157 600 €, avec une mensualité de 764 € (salaire requis : 2 183 € net/mois).

Les prix à Le Controis-en-Sologne sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Controis-en-Sologne	1 576 €	en baisse	6 860
Sarthe	1 667 €	-2,7 %	566 733
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Loir-et-Cher (41) 328 543 hab.

1 633 €/m²

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Autres villes de la région

Blois 47 219 hab.

1 921 €/m²

Romorantin-Lanthenay 18 373 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Controis-en-Sologne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 576 €) est inférieur au prix moyen (1 778 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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