Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Labenne (40)

Q: Comment calculer les droits de succession à Labenne ?

Les droits de succession à Labenne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 250 380 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 270 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Labenne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 480 200 euros) à Labenne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 74 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.5%), ou 52 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Labenne. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Labenne en 2026 ?

28 270 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

28 270 €

Appartement 60 m² estimé à 250 380 €

74 234 €

Maison 100 m² estimée à 480 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Labenne

Valeur estimée : 250 380 € (4 173 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 250 380 €

Part par enfant 250 380 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 150 380 €

Droits de succession 28 270 € (11.3%)

Montant net reçu 222 110 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 250 380 €

Part par enfant 125 190 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 190 €

Droits totaux 6 464 € (2.6%)

Montant net total reçu 243 916 €

Simulation — Maison 100 m² à Labenne

Valeur estimée : 480 200 € (4 802 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 480 200 €

Part par enfant 480 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 380 200 €

Droits de succession 74 234 € (15.5%)

Montant net reçu 405 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 480 200 €

Part par enfant 240 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 140 100 €

Droits totaux 52 428 € (10.9%)

Montant net total reçu 427 772 €

Projection des droits de succession à Labenne

480 200 €

Maison 100 m² actuel

4 802 €/m²

253 417 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

74 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.5 %

28 878 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Labenne). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 45 356 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Labenne : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Labenne (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 183 habitants. Avec un prix moyen de 4 283 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Labenne est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 173 euros/m² (118 transactions par an), la planification successorale à Labenne se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Labenne est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 173 euros/m², les droits de succession à Labenne sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Droits de succession Labenne

Comment calculer les droits de succession à Labenne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Labenne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Labenne ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 802 €/m² (soit 480 200 euros pour 100 m²) à Labenne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 74 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 52 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.5% et 10.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Labenne, avec un prix moyen de 4 283 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Labenne en 2026

La ville de Labenne affiche un prix de vente médian de 4 173 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 283 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 183 habitants, la ville présente une densité de 292 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 118 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 70 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Labenne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 888 €/m² contre 4 802 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 250 380 €, soit une mensualité de 1 214 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 417 300 €, avec une mensualité de 2 023 € (salaire requis : 5 780 € net/mois).

Les prix à Labenne sont 70 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gironde, Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Labenne	4 173 €	en baisse	7 183
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

Département

Voir les résultats pour Landes (40) 433 570 hab.

2 740 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Mont-de-Marsan 31 592 hab.

2 140 €/m²

Dax 22 109 hab.

2 603 €/m²

Biscarrosse 15 836 hab.

3 734 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax 14 481 hab.

2 800 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont 10 092 hab.

2 244 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Labenne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 173 €) est inférieur au prix moyen (4 283 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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