Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Igny (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Igny ?

Les droits de succession à Igny se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 316 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 41 434 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Igny ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Igny (504 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 79 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.7%), ou 57 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Igny. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Igny

Valeur estimée : 316 200 € (5 270 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 316 200 €

Part par enfant 316 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 216 200 €

Droits de succession 41 434 € (13.1%)

Montant net reçu 274 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 316 200 €

Part par enfant 158 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 58 100 €

Droits totaux 19 628 € (6.2%)

Montant net total reçu 296 572 €

Simulation — Maison 100 m² à Igny

Valeur estimée : 504 100 € (5 041 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 504 100 €

Part par enfant 504 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 404 100 €

Droits de succession 79 014 € (15.7%)

Montant net reçu 425 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 504 100 €

Part par enfant 252 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 152 050 €

Droits totaux 57 208 € (11.3%)

Montant net total reçu 446 892 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Igny : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Igny (91), situé en région Île-de-France, compte environ 10 833 habitants. Avec un prix moyen de 5 124 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Igny est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Igny et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Igny est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Igny, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Igny

Comment calculer les droits de succession à Igny ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Igny, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Igny ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 041 euros/m² (soit 504 100 euros) à Igny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 79 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 57 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.7% et 11.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Igny, avec un prix moyen de 5 124 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Igny en 2026

La ville de Igny affiche un prix de vente médian de 4 562 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 124 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 833 habitants, la ville présente une densité de 2 823 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 41 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Igny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 270 €/m² contre 5 041 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 720 €, soit une mensualité de 1 327 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 200 €, avec une mensualité de 2 211 € (salaire requis : 6 317 € net/mois).

Les prix à Igny sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Igny	4 562 €	en baisse	10 833
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Igny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 562 €) est inférieur au prix moyen (5 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Igny

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Igny

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Igny

Estimez votre taxe foncière