Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Igny (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Igny ?

Les droits de succession à Igny se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 273 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 938 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Igny ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 504 100 euros) à Igny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 79 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.7%), ou 57 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Igny. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Igny en 2026 ?

32 938 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

32 938 €

Appartement 60 m² estimé à 273 720 €

79 014 €

Maison 100 m² estimée à 504 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Igny

Valeur estimée : 273 720 € (4 562 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 273 720 €

Part par enfant 273 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 173 720 €

Droits de succession 32 938 € (12.0%)

Montant net reçu 240 782 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 273 720 €

Part par enfant 136 860 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 36 860 €

Droits totaux 11 132 € (4.1%)

Montant net total reçu 262 588 €

Simulation — Maison 100 m² à Igny

Valeur estimée : 504 100 € (5 041 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 504 100 €

Part par enfant 504 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 404 100 €

Droits de succession 79 014 € (15.7%)

Montant net reçu 425 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 504 100 €

Part par enfant 252 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 152 050 €

Droits totaux 57 208 € (11.3%)

Montant net total reçu 446 892 €

Projection des droits de succession à Igny

504 100 €

Maison 100 m² actuel

5 041 €/m²

275 223 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

79 014 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.7 %

33 239 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,4 %/an $à Igny). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 45 775 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Igny : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Igny (91), situé en région Île-de-France, compte environ 10 833 habitants. Avec un prix moyen de 5 124 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Igny est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 562 euros/m² (96 transactions par an), la planification successorale à Igny se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Igny est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 562 euros/m², les droits de succession à Igny sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Igny

Comment calculer les droits de succession à Igny ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Igny, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Igny ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 041 €/m² (soit 504 100 euros pour 100 m²) à Igny, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 79 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 57 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.7% et 11.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Igny, avec un prix moyen de 5 124 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Igny en 2026

La ville d'Igny affiche un prix de vente médian de 4 562 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 124 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 833 habitants, la ville présente une densité de 2 823 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 41 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Igny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 270 €/m² contre 5 041 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 720 €, soit une mensualité de 1 327 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 200 €, avec une mensualité de 2 211 € (salaire requis : 6 317 € net/mois).

Les prix à Igny sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Igny	4 562 €	en baisse	10 833
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Igny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 562 €) est inférieur au prix moyen (5 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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